Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2013 ~ М-2084/2013 от 30.05.2013

г. Смоленск дело № 2-2649/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Шерина А.А.,

при секретаре Бабурченковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой В. К. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трусова В.К. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она совместно с сыном Трусовым С.В. является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Трусова В.К. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что совместно с ней в квартире зарегистрированы ее сын Трусов С.В. и внук Трусов А.С., которые с выполненными перепланировкой и переустройством согласны.

Третьи лица Трусов С.В. и Трусов А.С., ответчик Администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителя не обеспечили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.11.1992 находится в совместной собственности истицы Трусовой В.К. ее сына Трусова С.В. (л.д. 4–6).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08.05.2013 № следует, что в принадлежащей истице квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых:

- демонтирован встроенный шкаф площадью 0,7 м? в жилой комнате жилой площадью 13,4 м?, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 14,1 м?;

- демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 м?, устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 16,6 м?, с открыванием дверей в коридор;

- демонтирована часть перегородки до дверного блока между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 16,6 м? и коридором площадью 4,9 м?;

- демонтирована раковина умывальника в ванной;

- установлена перегородка из газосиликатных блоков в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 16,6 м?, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшились до 14,5 м?, площадь коридора увеличилась с 4,9 м? до 7,0 м?.

В результате произведенных перепланировки и переустройства квартиры, уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились: общая площадь квартиры составляет 44,8 м?, в том числе жилая площадь – 28,6 м? (л.д. 9–11).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», при перепланировании квартиры были нарушены требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»:

- п. 2.4* в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 м? вместо 14,5 м? после перепланировки, и в то же время ее площадь более 8,0 м?, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой);

- п. 2.7 в части минимальной ширины внутриквартирного коридора, который должен быть не менее 0,85 м, вместо 0,7 м после перепланировки.

Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 27.05.2013 и лицевого счета № в перепланированной и переустроенной квартире совместно с истицей проживают ее сын Трусов С.В. и внук Трусов А.С., которые с выполненными работами согласны, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д. 7, 8).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трусовой В. К. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 м?, в том числе жилой площадью 28,6 м?, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шерин