Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2018 ~ М-1571/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-1866/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 августа 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре                                 Дудиной Е.О.,

с участием:

представителя истца Ельмихеевой В.И. – Ельмихеева Д.Р., действующего по доверенности,     

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда – Грищенко А.Х., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельмихеевой Валентины Ивановны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ельмихеева В.И. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем комнаты № по <адрес>. Вместе с ней проживает и зарегистрирован ее сын Ельмихеев Д.Р.

Без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилого помещения.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - комнату № по <адрес>.

Истец Ельмихеева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки не известны.

Третье лицо Ельмихеев Д.Р., являющийся также представителем истца Ельмихеевой В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Грищенко А.Х. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Ельмихеева В.И. является нанимателем комнаты № в общежитии по <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородок шкафов, демонтаж существующих гипсолитовых перегородок туалета, устройство новых перегородок, что позволило организовать помещение коридора, санузла, подсобного помещения, в помещении образованного санузла произведена переустановка унитаза, раковина, установка ванны, все приборы подсоединены к существующим инженерным сетям.

Как видно из копии технического паспорта, общая площадь жилого помещения № до перепланировки составляла 28,8 кв.м, после – 35,7 кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла 27,0 кв.м, после – 23,1 кв.м.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП ЦМ БТИ следует, что произведенная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение - комнату № по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░