Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2011 ~ М-3262/2011 от 01.08.2011

Дело № 2-3771\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » сентября 2011 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кургановой Н.В.,

с участием адвоката                                     ФИО3

при секретаре судебного заседания            Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокол А.В. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

                    у с т а н о в и л:

           Истец Сокол А.В. обратился в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец пояснил, что между ним и ООО « ТД ИЛИта» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № Ж 460 на долевое участие в инвестировании строительства. В соответствии с п. 4.1 договора истец в полном объеме выполнил свои обязательства по инвестированию строительства своей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан акт с ответчиком о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж 460 от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день между ними были подписаны дополнительное соглашение, лист осмотра квартиры, акт приема-передачи квартиры ( передаточный акт) на <адрес>, состоящую из 1-й комнаты, находящуюся на 1-ом этаже встроено-пристроенных помещений, общей площадью 35,10 кв.м, общей площадью жилых помещений 35,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. При обращении в Пушкинский отдел Росреестра истцу было отказано в государственной регистрации права на квартиру.

В процессе рассмотрения дела судом в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ИЛИТа» на ООО ИКЦ «Ваше Право».

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат ФИО3    поддержала заявленные требования, просил признать за Сокол А.В.       право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45)

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ Сокол А.В.    заключил с ООО ТД « ИЛИта» договор № Ж 460 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 15-23 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатная <адрес> (строительный номер), расположенная    по адресу: <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сокол А.В. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сокол А.В. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 35,1 кв.м, расположенную адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: