Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9124/2013 ~ Материалы дела от 26.06.2013

Дело №2-9124/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Маркова С.В., Ульянова К.С., Фомченко И.И., Генералов В.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании за Марковой С.В., Ульяновой К.С., Фомченко И.И. права собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждой, признании за Генераловым В.В. права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, мотивируя требования тем, что на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ульянова К.С., Маркова С.В. являются собственниками помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, Фомченко И.И. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Генералов В.В. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственниками остальных долей являются Данилин Б.А., Вислогузова Г.В., Евтеева В.С., Евтеева Е.С., Генералов А.Н. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при доме. В пользование Генералову А.Н. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Генералову В.Н., Ешенковой Г.Н., Марковой С.В., Ульяновой К.С. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. в определенных границах. Данилину Б.А. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., Вислогузовой Г.В. выделен в пользование участок площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Подольского городского суда за Данилиным Б.А. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№ Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Евтеевым В.С., Евтеевой Е.С. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№. Ранее земельный участок площадью 1150 кв.м. был предоставлен Конькову Н.С., Власову Г.К. с правом застройки участка сроком на 65 лет на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Коньковой Н.Г., действующей по доверенности от Конькова Н.С. и Герасимовым Н.С. заключен договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>). Кроме того, согласно заключению землеустроительной экспертизы, фактическая площадь всего участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м., фактическое землепользование истцов состоит из двух обособленных частей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Полагают, что имеют право оформить земельный участок в собственность, поскольку в соответствии с п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец – Маркова С.В., Фомченко И.И., представитель по доверенности Баулова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец – Ульянова К.С., Генералов В.В. в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности Баулова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Администрация <адрес>, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> представитель по доверенности Семичастнова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцы в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность указанных участков не обращались, правоустанавливающие документы не предоставляли.

Третье лицо – Данилин Б.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27,43).

Третье лицо – Вислогузов Г.В. в судебное заседании не явилась, извещена (л.д.25,44).

Третье лицо – Евтеева В.С. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.42), ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, споров по границам земельного участка не имеется.

Третье лицо – Евтеев Е.С. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.42).

Третье лицо – Генералов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.26).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, ранее предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенные ими в порядке наследования, в результате иных сделок, могут оформить право собственности на земельные участки бесплатно, он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу ст.36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ Конькову Н.С., Власову Г.К. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с правом застройки участка сроко&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

ДД.ММ.ГГГГ между Коньковой Н.Г., действующей по доверенности от Конькова Н.С.(л.д.46) и Герасимовым Н.С. заключен договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>) (л.д.45).

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Ульянова К.С., Маркова С.В. являются собственниками помещения, площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8-11).

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), Фомченко И.И. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Генераловым И.В., Генераловым В.В. признано право собственности по ? доли за каждым на 2/5 доли жилого помещения площадью 17,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

Генералов В.В. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Собственниками остальных долей являются Данилин Б.А., Вислогузова Г.В., Евтеева В.С., Евтеева Е.С., Генералов А.Н.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при доме, расположенном по адресу: <адрес>. В пользование Генералову А.Н. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Генералову В.Н., Ешенковой Г.Н., Марковой С.В., Ульяновой К.С. выделен земельный участок площадью 97 кв.м. и площадью 148 кв.м. в определенных границах. Данилину Б.А. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., Вислогузовой Г.В. выделен в пользование участок площадью 277 кв.м. (л.д.12-14).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Данилиным Б.А. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№ расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Евтеевым В.С., Евтеевой Е.С. признано право собственности на земельный участок площадью 311 кв.м., с кадастровым №№, по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым (л.д.23).

Согласно представленному в дело заключению землеустроительной экспертизы, фактическая площадь всего участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м., фактическое землепользование истцов состоит из двух обособленных частей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. (л.д.53-66).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истцы являются собственниками частей жилого дома, расположенного на испрашиваемых земельных участках, границы земельных участков определены, споров по границам не имеется. Ранее, указанный земельный участок был предоставлен на основании договора о праве застройки. Земельный участок представляет собой два обособленных участка, площадь участков по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленном в пользование для его застройки до введения в действие ЗК РФ, истцы вправе оформить право собственности на такой земельный участок, соразмерно долям в праве собственности на строение.

Доказательств того, что указанный земельный участок не может быть предоставлен в собственность граждан, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО32 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО33 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО34 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО35 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО36 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО37 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО38 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Генераловым Валерием Викторовича право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина