Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3905/2013 ~ М-3390/2013 от 08.10.2013

<адрес> Дело № 2-3905/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Филимоненковой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной В.И. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Кукушкина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем, жилого помещения - <адрес>. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в указанном жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация г.Смоленска в адресованном суду письме просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также указала, что не возражает против заявленных требований.

3-и лица Кукушкин Е.Б., Андреева Н.В. Кукушкин А.Е. в судебном заседании пояснили, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, а также не возражают против произведенных перепланировки и переустройства.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истицы и 3-х лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Кукушкина В.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения №№, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м в доме <адрес>. В указанном жилом помещении кроме истицы зарегистрированы и проживают: муж истицы- Кукушкин Е.Б., сын Кукушкин А.Е., дочь Андреева Н.В., внук ФИО4 (№ г.р.).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы:

-дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между коридором площадью 4,6 кв.м и жилой комнатой площадью 20,7 кв.м; сохраняемый прямоугольный дверной проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением;

-перегородка с дверными блоками между коридором площадью 4,6 кв.м, с одной стороны и кладовой площадью 1,4 кв.м, коридором площадью 1,6 кв.м и подсобным помещением площадью 1,1 кв.м, оборудованным умывальником, с другой стороны;

-перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,6 кв.м, с одной стороны и кладовой площадью 1,4 кв.м, коридором площадью 1,6 кв.м и туалетом площадью 1,1 кв.м, оборудованным унитазом, с другой стороны;

-перегородка с дверным блоком между коридором площадью 1,6 кв.м и кладовой площадью 1,4 кв.м;

-раковина умывальника в подсобном помещении площадью 1,1 кв.м;

-перегородка с двумя блоками между коридором площадью 1,6 кв.м, с одной стороны, и туалетом площадью 1,1 кв.м и подсобным помещением площадью 1,1 кв.м, с другой стороны;

-перегородка между туалетом площадью 1,1 кв.м и подсобным помещением площадью 1,1 кв.м;

Установлены:

-три перегородки из влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, две из которых с дверными блоками, взамен вышеуказанных демонтированных перегородок, в результате чего площадь кухни увеличилась с 6,6 кв.м до 6,8 кв.м; площадь коридора увеличилась с 4,6 кв.м до 7,0 кв.м; образован санузел площадью 3,4 кв.м;

-ванна и раковина умывальника в санузле площадью 3,4 кв.м и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»; зашиты в короб из влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в санузле площадью 3,4 кв.м.

После выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры стала составлять 38,0 кв.м. кв.м, жилая площадь – 20,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и 3-х лиц, а также письменными материалами дела: копией паспорта Кукушкина В.И., договором социального найма жилогопомещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, лицевым счетом №№справкой ОАО «Жилищник ЖЭУ № №».

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка и переустройство <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненные перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области. В судебном заседании муж истицы- Кукушкин Е.Б., сын Кукушкин А.Е., дочь Андреева Н.В. пояснили, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, а также не возражают против произведенных перепланировки и переустройства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Кукушкиной В.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Кукушкиной В.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м, жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий В.В.Иванова