Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2021 (2-7188/2020;) ~ М-7551/2020 от 19.11.2020

                                                                                             УИД: 50RS0039-01-2020-011970-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 г.                                                                                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/21 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, АО «Раменская УК» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признании общим долгом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги,-

Установил:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3, АО «Раменская УК» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру за ФИО2 – ? долю, за ФИО3 – ? долю; обязании АО «Раменская УК» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату, признании общим долгом задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 000.09 руб. и определении доли в указанной задолженности равными, по ? за каждым.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2-1/2 доля, ФИО3-1/2 доля. Согласно выписке из домовой книге, в квартире зарегистрированы истец, ответчик, их совместные дети: сын ФИО5, дочь ФИО6 и родители ответчика ФИО7, ФИО8. Поскольку они являются сособственниками жилого помещения, каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Между ней и ответчиком ФИО3 возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, соглашение об оплате не достигнуто. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, представители по доверенности ФИО9, ФИО10, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик АО «Раменская УК» участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили пояснения по исковому заявлению, исковые требования поддержали, в случае удовлетворения исковых требований полагали необходимым учитывать взысканную сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 269 167.12 руб..

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» участие представителя в судебном заседании не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2-1/2 доля, ФИО3-1/2 доля. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение, то есть в 1/2 доле каждый. В связи с чем, на АО «Раменская УК» следует возложить обязанность производить ФИО2 и ФИО3 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей ( ? доля за каждым) с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Одновременно истец просит признать общим долгом ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере 24 000 руб. 09 коп. и определить их доли в указанной задолженности равными, в ? доле за каждым.

Согласно выписке по лицевому счету <номер> от <дата> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 293 176.19 руб., с учетом суммы в размере 269 167.12 руб., солидарно взысканной с ФИО2, ФИО3, ФИО6 по решению Раменского городского суда от 13.08.2020 года, сумма вновь возникшей задолженности по жилищно-коммунальным платежам составляет 24 000.09 руб.. Принимая во внимание, что задолженность образовалась за период, когда совладельцами квартиры являлись ФИО2 и ФИО3, в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, указанная задолженность является общим долгом ФИО2 и ФИО3 и их доли в указанной задолженности следует определить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть в ? доле за каждой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, АО «Раменская УК» - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за ФИО2 -1/2 доля, за ФИО3 -1/2 доля.

            Обязать АО « Раменская УК» производить ФИО2 и ФИО3 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей ( ? доля за каждым) с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

            Признать общим долгом ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере 24 000.09 руб. и определить их доли в указанной задолженности равными, в ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                           А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 01.02.2021 года