Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3911/2012 ~ М-3909/2012 от 10.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Газимовой Танзили Талгатовны к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Газимова Т.Т. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на 12/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2300 х 5250, ориентировочной площадью 12,08 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> выделив истцу в пользование парковочное место № на -1 этаже.    

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что 29.09.2006 года между истицей и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому по окончании строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале № Центрального района г.Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, истцу должен быть передан следующий объект: 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2300 * 5250, ориентировочной площадью 12,08 кв.м.), а истец обязан уплатить за указанный объект сумму 332 500 рублей. Со стороны истицы условия договора исполнены. Со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательство по закреплению за истицей доли в общем имуществе не исполнено. ООО «ТольяттиСтройБизнес» впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО «Нова». Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО «Интеграл».

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что 15.09.2009 г. произошла реорганизация юридического лица ООО «ТольяттиСтройБизнес» в форе присоединения к ООО «Интеграл», документы по объекту жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале № Центрального района г. Тольятти 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № в их адрес не поступали, в связи с чем, исполнить обязанность по передаче документов в регистрирующий орган не представляется возможным, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представить третьего лица ПК «Луч» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец является членом ПК «Луч», фактически владеет и пользуется парковочным местом №, использует его по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 29.09.2006 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) и Газимовой Т.Т. (инвестор) был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале № Центрального района г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №.

ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости – 12/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2300 * 5250, ориентировочной площадью 12,08 кв.м.) (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет 332 500 рублей (п.4.1).

Также судом установлено, что все обязательства по внесению инвестиционного взноса согласно договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой № от 10.08.2009 года.

Из пояснений представителя истца следует, что со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательства по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. В дальнейшем ООО «ТольяттиСтройБизнес» передало свои обязательства агенту ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», а само реорганизовано в форме присоединения к ООО «Интеграл». ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» мэрией г.о. Тольятти было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта предпринято не было. ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано ГПК «Луч».

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками, не возражающими против удовлетворения исковых требований и подтверждаются разрешением мэрии г.о. Тольятти от 22.10.2009 года на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – подземной автостоянки – 4 этап строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкульбыта, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес>, сведениями о реорганизации ООО «ТольяттиСтройБизнес», ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс».

Управлением Росреестра по Самарской области суду не предоставлены сведения о правопритязаниях других лиц на спорный объект недвижимости.

Пояснения представителя истца о том, что строительство подземной автостоянки завершено, и объект сдан в эксплуатацию, ответчиками не оспорены.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истица Газимова Т.Т. приобрела право по договору на объект недвижимости – 12/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку в правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место №, поскольку в полном объеме оплатила парковочное место, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истице передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Газимовой Танзилией Талгатовной право собственности на 12/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2300 * 5250, ориентировочной площадью 12,08 кв.м.), расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Тольятти, Центральный <адрес>, выделив Газимовой Танзили Талгатовне в пользование парковочное место № на -1 этаже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суда через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: