Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-181/2021 ~ М-2-91/2021 от 17.05.2021

КОПИЯ

Дело № 2-2-181/2021

УИД 33RS0017-02-2021-000091-70

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2021 года      г. Радужный Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи - Коноваловой А.В., при секретаре судебного заседания – К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Собинка к Д и Д, Д о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Собинка обратился в суд с иском к Д и Д о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Собинка и Д заключен договор аренды земельного участка от дд.мм.гггг. №..., площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <...>. В соответствии с 3.3. договора, арендная плата вносится четыре раза в год равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата изменяется ежегодно, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год. Д обязанность по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, в результате чего за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. образовалась задолженность в размере 5 319 рублей 51 копейка. дд.мм.гггг. Д снят с регистрационного учета в связи со смертью. В отношении Д нотариусом К открыто наследственное дело. После уточнения исковых требований Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <...> со ссылкой на положения ст.ст. 309, 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил взыскать с Д, Д задолженность по договору аренды земельного участка в размере 5 319 рублей 51 копейка.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <...> надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики: Д, Д в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция ими не получена, конверт с извещением возвращен в адрес суда, об уважительности причин своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, каких - либо возражений, пояснений на исковые требования в суд не направили.

Руководствуясь ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 35 Приказа Минкомсвязи России от дд.мм.гггг. №... «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», суд признает отказ ответчиков в получении почтовой корреспонденции, направлявшейся по адресу регистрации, о чем свидетельствует возврат по истечению срока хранения, надлежащим извещением о рассмотрении искового заявления.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На основании ст.233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела без участия ответчиков и истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <...> и Д заключен договор аренды от дд.мм.гггг. №..., согласно которому, арендатор принимает в аренду – земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: - <...> общей площадью 18 кв.м. (л.д. №...).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что предметом договора аренды могут быть, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2 названной статьи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3.1 договора в 2009 установлена арендная плата в размере 238 рублей. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором четыре раза в год равными долями не позднее не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата изменяется ежегодно, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год ( л.д№...).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Условия договора ответчиком нарушались неоднократно, арендные платежи не перечислялись, вследствие чего у Д образовалась задолженность по арендной плате.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по <...> – Д с дд.мм.гггг. снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.№...).

Согласно представленному расчету, по состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по договору аренды №... составила 5 319 рублей 51 копейка (л.д№...).

Представленный истцом расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями договора аренды, судом принимается, его обоснованность сомнений не вызывает. Доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, ответчиками не представлено.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от дд.мм.гггг. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (абз. 2 п. 61).

Таким образом, обязательство, возникающее из договора аренды, не связано неразрывно с личностью заемщика, и Комитет по управлению имуществом администрации г. Собинки может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью арендодателя не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед Комитет по управлению имуществом администрации г. Собинки в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Нотариусом К заведено наследственное дело №... к имуществу Д, согласно которому наследниками являются: Д, Д. Родственные отношения Д и Д с Д подтверждены свидетельствами о рождении (л.д.№...).

Д и Д выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследство состоит по 1/8 доли квартиры, находящейся по адресу: <...> (л.д№...).

В настоящее время наследники не погасили образовавшуюся задолженность. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по делу являются Д и Д которые являются наследниками принявшими наследство Д

Согласно доводам истца, а также расчету взыскиваемой задолженности, сумма задолженности по состоянию на дд.мм.гггг. составляет 5 319 рублей 51 копейка.

Ответчики возражений относительно расчета задолженности, представленного истцом, суду не представили.

В связи с тем, что из материалов дела усматривается, что стоимость имущества, перешедшего в порядке наследования к ответчикам, больше стоимости взыскиваемой истцом задолженности, ответчиками данный факт не оспорен, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу подп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Собинка при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 232.4 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации г. Собинка Владимирской области к Д, Д о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Д в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации <...> задолженность по арендной плате по договору №... от дд.мм.гггг. в сумме 2 659,755 рублей.

Взыскать с Д в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации <...> задолженность по арендной плате по договору №... от дд.мм.гггг. в сумме 2 659,755 рублей..

Взыскать солидарно с Д в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 500 рублей.

Взыскать солидарно с Д в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 500 рублей.

По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения по делу.

Мотивированное решение суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21.07.2021

Судья (подпись) А.В. Коновалова