Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2018 ~ М-905/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-1215/2018

Поступило в суд 03.09.2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года                      г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,                     

при секретаре Ворожбитовой Е.П.,                         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябкова С. Н. к Кудашкину П. В., Кудашкину В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиям к ответчикам (л.д. 3). В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки недвижимости в квартире был прописан родственник собственника жилого помещения Кудашкин В.П., ДД.ММ.ГГГГ. р., который подлежал выписке из проданного жилого помещения. Продавец освободил квартиру от личных вещей, однако не осуществил выписку своего родственника, зарегистрированного в спорном жилом помещении. В связи с чем просил снять ответчика Кудашкина В.П. с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и утратой права пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что квартира свободна, никто там не проживает, вещей прежних собственников нет. Продавец уклоняется от содействия в выписке члена семьи прежнего собственника, несмотря на условия договора. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в распоряжении квартирой.

Ответчики - Кудашкин В.П., Кудашкин П.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, почтовое извещение возращено в суд за истечением срока хранения, причин не явки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции в <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.2018г., что подтверждается договором купли-продажи от 12.02.2018г. и выпиской из ЕГРП (л.д. 4-8).

    Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кудашкин В. П. (л.д. 9 ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договором купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить выписку состоящего на учете Кудашкина В.П. из спорного жилого помещения и освободить квартиру (л.д.4).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кудашкин В.П. утратил право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> связи с переходом к истцу права собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, -удовлетворить.

Признать Кудашкина В. П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кудашкина В. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.09.2018г.

Судья /подпись/ Г.Ф. Демидович