Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5581/2011 ~ М-5233/2011 от 10.06.2011

Дело № 2-5581/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                          г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Метелкину Андрею Викторовичу о взыскании задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш дом» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указало, что ответчик является собственником квартиры *** по ***. За период с *** по *** обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в сумме *** рублей *** копеек. В соответствии с протоколом общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, в соответствии с требованием ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, собственниками была избрана в качестве управляющей организации ООО «Наш дом». Во исполнение своих договорных обязанностей по управлению многоквартирным домом ООО «Наш дом» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг для собственников помещений данного многоквартирного дома: договор энергоснабжения в электрической энергии *** от ***; договор на отпуск воды и прием сточных вод № *** от ***; договор энергоснабжения тепловой энергией *** от *** В досудебном порядке истец обращался к ответчику с требованием об оплате задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Уточнив требования, просит взыскать с Метелкина А.В. в пользу ООО «Наш дом» основной долг за коммунальные услуги в размере *** рублей *** копейки за период с *** по ***, пеню в размере *** рублей *** копеек за период с *** по ***, судебные расходы.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие. Настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Метелкин Андрей Викторович является собственником ***.

Согласно протоколу от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по *** в форме заочного голосования общим собранием принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией ООО «Наш дом».

Материалами дела подтверждается, что ответчиком в период с *** по *** не производились платежи по техническому обслуживанию дома, отоплению, вывозу ТБО.

Согласно расчету начислений и оплаты за период с *** по ***, сальдо по состоянию на *** составляет *** рублей *** копеек.

Указанный расчет требований о взыскании платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги суд признает верным, поскольку данный расчет произведен исходя из тарифов, действующих в период возникновения задолженности. Данный расчет не оспорен ответчиком.

В силу п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, пп. «з» п.52 раздела V Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, Метелкин А.В., будучи собственником жилого помещения квартиры *** по *** обязан нести бремя содержания данного имущества, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что истец в досудебном порядке предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги посредством ежемесячного вручения платежного документа, в котором в порядке п.п. «е» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, отдельной строкой указывается задолженность за предыдущий период, а также направлением требования по почте.

С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, устанавливающих обязанность собственника по несению бремени расходов по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуг, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек за период с *** по ***.

В соответствии с п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N ***, несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан правильным, пени за невыполнение обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** составляют *** рублей *** копеек.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что задолженность ответчиком не погашалась, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере *** рублей *** копеек.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Между тем, поскольку сторона истца не представила суду доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате услуг представителя, в удовлетворении требований о взыскании данных расходов следует отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, в связи с чем, с учетом удовлетворенных исковых требований в заявленном истцом размере, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере *** рубля *** копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш дом» удовлетворить в части.

Взыскать с Метелкина Андрея Викторовича в пользу ООО «Наш дом» задолженность по оплате за жильё и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки, пеню за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек, а всего *** рублей *** копеек.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Наш дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Д.Н. Афанасьев