Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2010 ~ М-1077/2010 от 24.03.2010

Дело № 2-1617/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               город Смоленск                                    15 июля 2010 года                          

       Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Э.И. к Черненкову В.И., Укрупненный жилищно-строительный кооператив, СМУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», ООО «Смоленскрегионгаз», ОАО «Смоленскэнергосбыт» об определении порядка пользования квартирой, начисления коммунальных платежей, взыскании задолженности, по встречному иску Черненкова В.И. к Фомичевой Э.И. об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичева Э.И., уточнив требования,обратилась в суд с иском к Черненкову В.И., Укрупненный жилищно-строительный кооператив (далее по тексту - УЖСК), СМУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», ООО «Смоленскрегионгаз», ОАО «Смоленскэнергосбыт» об определении порядка пользования квартирой и начисления коммунальных платежей, указав в обоснование иска, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 1999 году брак между ними расторгнут. Спорная квартира является трехкомнатной, в ней постоянно зарегистрированы она, ответчик и их сын ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что поскольку с ней постоянно проживает их сын, кроме того, она состоит в зарегистрированном браке с другим человеком, ей необходимо выделить для проживания две комнаты. Кроме того, ответчик уклоняется от обязанностей по уплате коммунальных платежей, считает, что порядок взимания такой платы подлежит изменению. Просит суд определить порядок пользования квартирой <адрес>, в соответствии с которым ей и сыну ФИО1 выделить в пользование комнаты площадью 10,4 кв.м. и 11,3 кв.м., Черненкову В.И. выделить в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., обязать поставщиков услуг установить раздельный порядок начисления платы за коммунальные услуги и на содержание жилья в размере 2/3 доли на неё с сыном и в размере 1/3 доли на Черненкова В.И. Просит взыскать с Черненкова В.И. задолженность по оплате услуг ЖКХ в период с апреля 2009 г. по июнь 2010 г. в размере 11 875 руб. 40 коп., поскольку оплату она производила в полном объеме за всех проживающих.

Представители Фомичевой Э.И. - Фомичев А.А. и Иванов А.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме.

Черненков В.И. исковые требования не признал, обратился со встречным иском к Фомичевой Э.И. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований и возражений на иск Фомичевой Э.И. суду пояснил, что ему принадлежит по праву собственности 1\2 доля в спорной квартире. Поскольку у него нет другого жилья, а Фомичева имеет в собственности жилой дом, квартиру <адрес>, где постоянно проживает с мужем и сыном, просит выделить ему в пользование комнату размером 10.4 кв.м. и 11.3 кв.м. в спорной квартире, а комнату 17.2 кв.м. оставить Фомичевой, так как у нее там мастерская по пошиву. Производить оплату за квартиру он не отказывается, считает, что он должен оплачивать 1\2 долю. Поскольку квитанции ему не передавали, он за квартиру оплату не производил. Кроме того, в квартиру он был вселен судебными приставами только 29.04.2010 г., с мая 2010 г. готов оплатить задолженность.

Представитель ТСЖ «УЖСК», в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель не возражал против удовлетворения требований в части определения порядка пользования квартирой, возражал против разделения лицевых счетов по оплате за газ, отопление и электроэнергию, поскольку такое начисление они не производят.

Представитель ООО «Смоленскрегионгаз», в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов.

Представитель МУП «Смоленсктеплосеть», в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевых счетов.

Представитель ОАО «Смоленскэнергосбыт», в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель указал, что Общество не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку договорные отношения по электроэнергии у сторон в ТСЖ «УЖСК», оплата производится через кооператив. Разрешение вопроса ставит на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Фомичева Э.И. и Черненков В.И. состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен.

Фомичева Э.И. и Черненков В.И. являются собственниками <адрес>, в одной второй доле каждый, где зарегистрированы вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6,11,13).

Квартира <адрес> имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилую 38,9 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 11,3 кв.м., 10,4 кв.м., 17,2 кв.м., кухни, помещений вспомогательного использования (л.д.8).

           Фомичева Э.И. и Черненков В.И. просят установить порядок пользования квартирой. Учитывая все обстоятельства дела, сложившиеся взаимоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования Фомичевой Э.И. в данной части и определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: в пользование Фомичевой Э.И. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 передать комнаты 10.4 кв.м. и 11.3 кв.м.; в пользование Черненкова В.И. передать комнату 17.2 кв.м. При этом, места общего пользования остаются в пользовании всех проживающих в квартире.

          Требования Черненкова В.И. в данной части о выделении ему в пользование комнат 10.4 кв.м. и 11.3 кв.м., суд не усматривает, поскольку проживание Фомичевой Э.И. вместе с несовершеннолетним сыном в одной комнате будет нарушать их права.

         В соответствии со ст. 63 и ст. 64 СК РФ в обязанности обоих родителей входит забота о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, а также защита прав и интересов детей.

          Таким образом, оба родителя должны обеспечить своего несовершеннолетнего сына нормальными жилищными условиями.

          Доводы Черненкова В.И. о том, что у Фомичевой имеется иное жилье помимо спорного, суд считает необоснованными. Согласно представленных суду документов из УФРС, другого жилья Фомичева Э.И. не имеет. Черненков не отрицал, что квартира <адрес>, где проживает Фомичева с мужем и сыном, является двухкомнатной и принадлежит ее матери. Также Черненков не оспаривал, что его несовершеннолетний сын, хотя и проживает с матерью, приходит и в спорную квартиру, и он ему в этом не препятствует, напротив, желает, чтобы сын проживал с ним в спорной квартире.             

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1, п.п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Стороны подтвердили в судебном заседании, что расчет и начисление жилищно-коммунальных платежей производится на троих человек, зарегистрированных в кавртире.

Фомичева в исковом заявлении просила разделить лицевые счета для оплаты, определив ее долю вместе с сыном в размере 2/3, а оставшуюся 1/3 долю на ответчика Черненкова. Черненков в судебном заседании настаивал на том, что он должен и согласен оплачивать половину коммунальных платежей.

Представители Фомичевой в судебном заседании не возражали против раздела лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг поровну между Фомичевой и Черненковым, как на этом настаивал Черненков. Поставщики услуг, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, в судебном заседании не возражали против раздела лицевых счетов.

          Учитывая доводы сторон, сложившиеся между пользователями квартиры взаимоотношения, суд считает возможным разделить лицевые счета для оплаты коммунальных платежей в следующем порядке: в 1\2 доле Фомичевой Э.И. вместе с сыном ФИО1; в 1\2 доле Черненкову В.И., обязав ответчиков производить начисление коммунальных платежей в установленных долях. Каких-либо препятствий для установления подобного порядка начисления платежей, судом не установлено и сторонами не представлено.

Учитывая обязанность Черненкова В.И., как собственника 1\2 доли жилого помещения, проживающего в данной квартире, производить оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить требования Фомичевой Э.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в ее пользу, но частично.

Как следует из представленных документов и не оспаривается Черненковым, Фомичева с апреля 2009 года по настоящее время производит оплату коммунальных услуг. Фомичева просит взыскать с Черненкова 1\3 долю выставленных ей для оплаты и уплаченных коммунальных услуг за указанный период, что составляет 11 875 руб. 40 коп.

Черненков данные обстоятельства оспаривал, ссылался на то, что он лишь 29.04.2010 г. был вселен в квартиру и может там проживать, именно с данного времени он должен нести расходы по уплате коммунальных платежей.

Как было установлено судом, право собственности за Черненковым на спорную квартиру возникло по решению суда от 19.03.2009 г. и с 17.04.2009 г. он был зарегистрирован в квартире. Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы Черненкова о том, что он не мог проживать в квартире и ему в этом препятствовали.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 12.11.2009 г. по иску Черненкова В.И., суд обязал Фомичеву Э.И. не препятствовать Черненкову В.И. в пользовании спорным жилым помещением. Поскольку Черненков В.И. получил право на пользование спорным жилым помещением, с декабря 2009 г. он обязан был производить оплату коммунальных платежей.

То обстоятельство, что Черненков обратился к судебному приставу-исполнителю за исполнением только в апреле 2010 г., не имел квитанций для оплаты, не может освобождать его от обязанностей по оплате коммунальных платежей, кроме того, мер к получению квитанций и разделу лицевых счетов для оплаты, он не принимал.

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных платежей у Черненкова возникал с декабря 2009 г., а оплату в полном объеме производила Фомичева, в ее пользу подлежат взысканию 5 964 руб. 63 коп., что составляет 1\3 долю уплаченных ею коммунальных платежей за Черненкова, начиная с декабря 2009 года по июнь 2010 г., из которых: 2 712 руб. 93 коп. - уплачены МУП «Смоленсктеплосеть»; 218 руб. 12 коп. - ООО «Смоленскрегионгаз»; 643 руб. 76 коп. - СМУП «Горводоканал»; 2389 руб. 82 коп. - ТСЖ «УЖСК».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

       Установить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>:

      - в пользование Фомичевой Э.И. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1 передать комнаты 10.4 кв.м. и 11.3 кв.м.;

     - в пользование Черненкова В.И. передать комнату 17.2 кв.м.;

места общего пользования остаются в пользовании всех проживающих в квартире.

      Укрупненному жилищно-строительному кооперативу, МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «Смоленскрегионгаз», СМУП «Горводоканал» установить раздельный порядок начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья на квартиру <адрес>: в 1\2 доле на Фомичеву Э.И. и ФИО1; в 1\2 доле на Черненкова В.И..

       Взыскать с Черненкова В.И. в пользу Фомичевой Э.И. задолженность по коммунальным платежам в сумме 5 964 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

     Председательствующий судья                                                              Т.Е. Яворская