Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3021/2011 ~ М-2452/2011 от 09.06.2011

дело № 2-3021/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            12 сентября 2011 года    г.Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи        Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                      Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.В. к Пушкинскому отделу ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Орлову Г.А., Павленко Ф.Н., Павленко Ю.Г. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:

Истец Орлов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование своих требований Орлов А.В. указал, что 05.10.2010 года он предоставил для постановки на государственный кадастровый учёт межевой план принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:13:060201:306, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №. Однако по сведениям Кадастровой палаты на участок истца происходит наложение земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22, поскольку у последнего неправильно указаны координаты земельного участка. 26.10.2010 года вынесено решение о необходимости исправления ошибки в сведениях по земельному участку с кадастровым номером 50:13:060214:22. Истец просит суд признать ошибочным вычисление координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22 и принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:060214:22, расположенный по адрес: <адрес> (л.д.3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарковский Р.Е. (л.д.4) исковые требования уточнил, просил суд постановить решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:060214:22, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, требование о признании ошибочным вычисления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22 просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчиков Орлова Г.А., Павленко Ф.Н., Павленко Ю.Г по доверенности Бобылева И.А. (л.д.45-50) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Орлова А.В..

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по доверенности Гордеева А.Ю. (л.д.51) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Орлова А.В..

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

     Судом установлено, что Орлову А.В. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:13:060201:306 общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от 10.10.1997 года №1467, что подтверждается договором аренды земельного участка от 28.10.1997 года (л.д.13-14, 15).

    По заказу истца составлен межевой план земельного участка, согласованный со смежными землепользователями, и после оформления межевого дела Орлов А.В. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости земельного участка.

    26.10.2010 года Пушкинским отделом ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области приняты решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета ( л.д.12) и о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:060214:22 в соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ( л.д.11).

Земельный участок с кадастровым номером 50:13:060214:22 площадью 33007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Орлову А.В., Орлову Г.А., Павленко Ф.Н., Павленко Ю.Г.

Согласно решению о необходимости исправления кадастровой ошибки выявлено несоответствие местоположения установленных кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости, границам по фактическому местоположению. Ошибка заключается в неверном вычислении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22, в результате которой образуется пересечение границ земельного участка 50:13:060214:22, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:060201:306. Необходимость исправления указанной ошибки состоит в приведении в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22, в ГКН с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением №75 от 14.04.2010г. кадастрового инженера Гомонова А.Н. ООО «Землеустроитель-Топограф (л.д.11).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Гомонова А.Н., где указаны существующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22, а также уточняемые координаты данного участка. Изменение технических характеристик участка не затрагивают интересы правообладателей.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав Пушкинский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Резолютивную часть решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов изложить в соответствии решением об исправлении кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Орлова А.В. к Пушкинскому отделу ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Орлову Г.А., Павленко Ф.Н., Павленко Ю.Г. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, выявленную решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Пушкинский отдел от 26.10.2010 года №1447, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:060214:22, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:060214:22 в ГКН с фактическим местоположением земельных участков, в соответствии с заключением №75 от 14.04.2010г. кадастрового инженера Гоманова А.Н. ООО «Землеустроитель-Топограф» и документами, представленными с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, зарегистрированного №5013/110/10-183 от 05.10.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме -16 сентября 2011 года.

Судья: .....

.....

.....

.....

.....