Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2020 ~ М-734/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-857/2020

УИД 33RS0019-01-2020-001540-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Дворниковой С.В.,

при секретаре Александровской С.В.,

с участием представителя заявителя Спириной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздаль Владимирской области гражданское дело по заявлению администрации МО Боголюбовское о признании права собственности на недвижимое имущество, признанное бесхозяйным,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО Боголюбовское обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, признанное бесхозяйным.

В обоснование заявления указала, что по данным архива Суздальского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на 04.10.1999 г. права на нежилое здание – строение, расположенное по адресу: <...> не зарегистрированы. Данный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не значится, принят на учет как бесхозяйный в установленном порядке по заявлению администрации МО Боголюбовское на территории которой он находится. Со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года. На основании статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация МО Боголюбовское просит признать право собственности на недвижимое имущество – здание по адресу: <...>в, признанное бесхозяйным.

Определением от 14.10.2020 г. и 18.11.2020 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрация Суздальского района Владимирской области, соответственно.

В судебном заседании представитель заявителя Спирина Т.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что зданием на протяжении длительного периода времени никто не пользуется, оно разрушается. В августе 2019 г. здание поставлено на учет как бесхозяйное имущество. С этого момента никто по поводу своих правопритязаний на него не обращался. Земельный участок, на котором находится здание, не отмежеван, находится в государственной неразграниченной собственности. Данные о принадлежности кому-либо земельного участка отсутствуют. Разрешение на строительство здания не выдавалось. Здание захламлено, поступают многочисленные жалобы от жителей. Администрация МО Боголюбовское в случае удовлетворения заявления намерена привести в порядок здание и использовать его.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации Суздальского района Владимирской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение заявления по существу на усмотрение суда.

С учетом позиции представителя заявителя, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судом установлено, что *** г. Управлением Росреестра по Владимирской области объект незавершенного строительства с кадастровым номером ###, назначение объекта: нежилое здание, площадью 60,1 кв.м, степенью готовности 74 %, по адресу: <...> принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.10.2020 г. в отношении вышеназванного объекта незавершенного строительства, сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из реестрового дела на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ### усматривается, что он принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению администрации МО Боголюбовское.

По данным технического паспорта здания (строения), расположенного по адресу: <...>, составленного по состоянию на *** г., здание находится в стадии разрушения, имеет площадь 60.1 кв.м, имеет основное строение, разрешение на его строительство не предъявлено.

В соответствии с письмом Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской от 12.11.2020 г. сведения о принадлежности земельного участка, на котором находится спорное здание, отсутствуют.

На основании уведомления от 07.10.2020 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, на котором расположено спорное здание.

В соответствии с письмом ГУП ВО «БТИ» от 07.10.2020 г. сведения о принадлежности спорного здания отсутствуют.

В письме от 16.05.2019 г. администрация Суздальского района Владимирской области сообщила, что разрешение на строительство здания, расположенного по адресу: <...> не выдавалось.

Судом установлено, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером ### по адресу: <...> не значится в реестре государственного имущества Владимирской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Суздальского района, о чем представлены соответствующие письма Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области от 09.10.2020 г., МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 12.10.2020 г., Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области от 12.10.2020 г.

Проанализировав установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации МО Боголюбовское, поскольку объект незавершенного строительства – нежилое здание с кадастровым номером ###, находящееся по адресу: <...> в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного имущества, с момента принятия на учет, как и ранее, каких-либо правопритязаний на него не заявлено. Кроме того, границы земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества не установлены, данные о его собственнике отсутствуют.

При таком положении, суд находит требования администрации МО Боголюбовское правомерными.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации МО Боголюбовское удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства с кадастровым номером ###, назначение объекта: нежилое здание, площадью 60,1 кв.м, степенью готовности 74 %, по адресу: <...>

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2020 года.

Председательствующий С.В. Дворникова