Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3940/2021 ~ М-3276/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-3940/2021

50RS0036-01-2021-004907-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуржина С. В. к Шведовой Т. О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а оставшаяся доля в праве принадлежит ООО «СТРОЙПРОЕКТ». Согласно сведениям МУ МВД России «Пушкинское», представленным по запросу нотариуса ФИО1, в указанном жилом доме с <дата> зарегистрирована Шведова Т.О., <дата>.р., уроженка <адрес> Регистрация указанного лица была произведена предыдущим собственником - ФИО2, совершившим в пользу истца отчуждение своей доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом. <дата> истец посредством почтового отправления уведомил ответчика о необходимости в срок до <дата> прекратить пользование жилым помещением в доме и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. До настоящего времени регистрация Шведовой Т.О. в жилом доме не прекращена, жилое помещение ответчиком не освобождено. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом.

В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ МВД России «Пушкинское».

Определением суда от <дата> производство по исковому требованию о выселении ответчика прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИо3 заявленные исковые требования о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик фактически не проживает в спорном доме, ее вещей в доме нет.

Ответчик Шведова Т.О. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ООО «Стройпроект» ФИо4 в судебном заседании поддержала требования истца.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен.

В своем заключении помощник Пушкинского горпрокурора Макаревич Л.Н. считала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: 16/186 долей принадлежат истцу на основании договора дарения от <дата>, вторые 16/186 долей – на основании договора дарения от <дата> и 8/1000 – на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается копиями договоров дарения, выпиской из ЕГРН (л.д.32-43). Согласно выписке из ЕГРН, сособственником дома является также ООО «Стройпроект».

Согласно сведениям МУ МВД России «Пушкинское» от <дата>, предоставленным по запросу нотариуса ФИО1 в связи с оформлением договора купли-продажи, в указанном жилом доме с <дата> по настоящее время зарегистрирована Шведова Т.О., <дата>.р. (л.д.18).

Из объяснений представителя истца следует, что в домовой книге ответчик не значится, однако сведения о регистрации ответчика в спорном доме имеются. Истец считает, что в настоящий момент ответчик не имеет правовых оснований быть зарегистрированным в спорном доме, а его регистрация препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Истцом в адрес ответчика <дата> было направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета (л.д.5). Ответа на указанное требование материалы дела не содержат.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.     В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование, не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Ответчик достигла совершеннолетия <дата>, по настоящее время не пользуется спорным жилым домом, доказательств обратного не представлено. Ответчик не является членом семьи истца, в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности влечет прекращение права пользования ответчика спорным домом.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца, являющегося собственником долей дома, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку законные основания для регистрации и проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гуржина С. В. к Шведовой Т. О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шведову Т. О. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шведову Т. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Шведовой Т. О. в пользу Гуржина С. В. расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: