Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2012 ~ М-1365/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-1857/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2012 г.                                                                                                   г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи- Сипцовой О.А.

При секретаре - Голубинской О.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Сергея Федоровича, Новоселовой Любови Николаевны, Новоселовой Екатерины Сергеевны, Новоселовой Марии Дмитриевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новоселов С.Ф., Новоселова Л.Н., Новоселова Е.С., Новоселова М.Д. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В заявлении истцы указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры <адрес>. В целях улучшения комфортности проживания ими, без соответствующего разрешения, была выполнена перепланировка квартиры, в ходе которой смежная комната была переоборудована в смежно-изолированную. Согласно экспертному заключению после выполненной перепланировки строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы просят их заявление удовлетворить.

Истец Новоселов С.Ф. в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.

Истцы Новоселова Л.Н., Новоселова Е.С., Новоселова М.Д. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области, представителя в суд не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не оспорили.

Третье лицо - ЖЭУ № 7 ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, иск не оспорили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной по <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01.04.1993г. (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 9). В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Новоселов С.Ф., Новоселова Л.Н., Новоселова Е.С., Новоселова М.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).

Согласно информации Филиала ФГУП <данные изъяты> от 12.04.2012г. установлены следующие изменения технических характеристик объекта учета: демонтирована перегородка между коридором и кухней и возведена каркасная перегородка с дверным проемом, демонтирован шкаф и заделан дверной проем в перегородке между шкафом и коридором, возведены каркасные перегородки в жилой комнате, произведено устройство дверных проемов, то есть выполнена перепланировка.

Кроме того, в квартире было произведено и переустройство: изменение месторасположения мойки и электрической печи в помещении кухни с подключением данного оборудования к инженерным коммуникациям жилого дома.

Общая площадь квартиры составляет - 58,5 кв.м., жилая - 42,6 кв.м., вспомогательная - 15,9.

В соответствии с экспертным заключением, выполненным ФГУП <данные изъяты> от 17.04.2012г. № выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречит требованиям      действующих нормативных документов, в том числе положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21 - 01 - 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», перепланировка квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 10-16).

Согласно заключению ФГУЗ <данные изъяты> от 11.07.2012г. № перепланировка и переустройство, выполненные истцами, не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно- эпидемиологические         требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселова Сергея Федоровича, Новоселовой Любовь Николаевны, Новоселовой Екатерины Сергеевны, Новоселовой Марии Дмитриевны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры - 58,5 кв.м., жилой площадью - 42,6 кв. м., вспомогательной - 15,9 в перепланированном и переустроенном состоянии.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

               Председательствующий          Сипцова О.А.