Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2010 ~ М-757/2010 от 19.04.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Соболевой О.Н.,

с участием:

представителя истца - открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» (далее по тексту - ОАО «Управляющая компания г. Тулы») в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и в нарушение требований действующего законодательства не производят оплату жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени: с Дата обезличена года по Дата обезличена года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 52504 рубля 73 копейки.

Просило взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52504 рубля 73 копейки, а также государственную пошлину в сумме 1775 рублей 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца - ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований в письменной форме и доказательств в их обоснование суду не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца - ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности ФИО2 судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца - ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей по правилам пункта 4 статьи 10 ЖК РФ является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

Так, на основании частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», от 13.06.2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа») и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 70,9 кв. м, в том числе жилой 48,9 кв. м, являются ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6, Дата обезличена года рождения, - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года в общую долевую собственность указанных лиц.

В течение длительного времени: с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно, они не оплачивают жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 52504 рубля 73 копейки, которую ответчики в добровольном порядке погашать отказываются.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги на квартиру ...; выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года; предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы» на имя ФИО4, ФИО3 о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; справкой-расчетом задолженности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 является матерью ФИО6, Дата обезличена года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БО Номер обезличен от Дата обезличена года, актовой записью о рождении Номер обезличен. Отцом девочки указан ФИО7, сведения об отце ребенка внесены в актовую запись на основании заявления матери.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Тулы от Дата обезличена года ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО6, Дата обезличена года рождения.

С Дата обезличена года несовершеннолетняя ФИО6 находится на полном государственном обеспечении в ГОУ «Тульская областная школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., школа-интернат.

Однако в период, когда образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть с Дата обезличена года по Дата обезличена года, ФИО3 являлась законным представителем несовершеннолетней ФИО6, а, следовательно, обязательства по оплате коммунальных услуг обязаны исполнять ФИО4 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 2/3 доли, поскольку ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, Дата обезличена года рождения, не является недееспособной и не отвечает по денежным обязательствам, возникающим из права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом Номер обезличен Прол. от Дата обезличена года собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ..., и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (в настоящее время - ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (Управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе:

1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., определенного согласно техническому паспорту на жилой дом (кроме наружных инженерных сетей).

1.2. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода); водоотведение (канализация); энергоснабжение; теплоснабжение (отопление); прочие услуги (антенна).

Как следует из пункта 11.17 вышеуказанного договора, Собственник обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиками оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» своевременно не производилась. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 52504 рубля 73 копейки.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 ЖК РФ с учетом тарифов, установленных постановлениями Главы г. Тулы.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ФИО4 и ФИО3, сомнений в своей правильности у суда не вызывает и ответчиками не оспаривался.

О размере задолженности ответчики были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы», направленным последним в адрес ФИО4 и ФИО3

Правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» является ОАО «Управляющая компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы Номер обезличен от Дата обезличена года «О создании ОАО «Управляющая компания г. Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы» 71 Номер обезличен от Дата обезличена года. Суд признает указанный факт общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не подлежащим доказыванию.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, но не в солидарном порядке, а пропорционально долям ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть с ФИО4 в размере 17501 рубль 58 копеек, с ФИО3 - 35003 рубля 15 копеек. Правовых оснований для солидарного взыскания долга не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» уплатило при подаче искового заявления к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг государственную пошлину в общем размере 1775 рублей 14 копеек.

Данная сумма согласно вышеперечисленным положениям закона, а также исходя из положений части 2 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО4 в сумме 591 рубль 71 копейки, с ФИО3 - 1183 рубля 43 копейки.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженки д. ... ..., в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17501 (семнадцать тысяч пятьсот один) рубль 58 копеек.

Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35003 (тридцать пять тысяч три) рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженки д. ... ..., в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» государственную пошлину в сумме 591 (пятьсот девяносто один) рубль 71 копейка.

Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» государственную пошлину в сумме 1183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рубля 43 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Пролетарский районный суд г. Тулы заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Чарина

Справка: решение выступило в законную силу 24 июня 2010 года