Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3556/2020 ~ М-3199/2020 от 01.10.2020

25RS0004-01-2020-005558-15

Дело № 2-3556/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Н. И. к администрации г. Владивостока и УМС администрации г. Владивостока о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Капустина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока и УМС администрации г. Владивостока о признании права собственности. В иске указала, что в её владении находится земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ей вместе с жилым помещением в 1976 году воинской частью № 15022. В 1983 году истец сменила место жительства, но продолжила пользоваться земельным участком. В 1993, 1994, 2000, 2003, 2004, 2005 годах земельный участок предоставлялся администрацией г. Владивостока в краткосрочную аренду. После истечения срока действия договора аренды от 18.10.2015, новые договоры не заключались. С 1976 года истец открыто владеет земельным участком, её владение непрерывно и добросовестно. Притязания на земельный участок со стороны каких-либо лиц отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Шишкова Н.А. требования иска поддержала.

Представитель ответчиков Птушко П.А. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что право собственности на земельный участок не может быть признано в силу приобретательной давности, земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не стоит, у него отсутствуют индивидуально определенные признаки.

Суд, выслушав стороны, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности содержатся в ст. 39.1 ЗК РФ, в т.ч. на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В обоснование исковых требований истец ссылается на давностное владение земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу <адрес>

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих предоставление истцу спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В силу приобретательной давности право собственности на земельный участок возникнуть не может.

В соответствии с представленными истцом договорами аренды земли от 26.07.1993, 03.11.1994, 23.03.2000, 24.06.2003, 05.11.2004, 18.10.2005 ей предоставлялся земельный участок площадью 600 кв.м. для размещения огорода по вышеуказанному адресу.

Предоставление истцу земельного участка в аренду не свидетельствует о возникновении у неё права собственности на этот земельный участок, по основаниям, предусмотренным ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности права истца на спорный земельный участок, в связи с этим исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Капустиной Н. И. о признании права собственности на земельный участок площадью 1 000,00 кв.м., расположенный в районе дома <номер> по <адрес> в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 29.12.2020.

Судья