Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2589/2015 ~ М-2280/2015 от 28.09.2015

Дело №2-2589/15

                                            ЗАОЧНОЕ      Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          «07» декабря 2015г.                                                        г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                           судьи Власовой О.В.

С участием прокурора                                         Сурус И.А.

При секретаре                                                      Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисс Б. Л. к Ясюренко В. Л., Гранкиной О. С., Тюрину В. С. о выселении,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Лисс Б.Л. обратился в суд с иском к Ясюренко В.Л., Гранкиной О.С., Тюрину В.С. о выселении, указав, что у него и Коллегова С.Я. во владении находится двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> Коллегов С.Я. является человеком, имеющим алкогольную зависимость. Все попытки вылечить Коллегова С.Я. успехом не увенчались. Ранее он проживал с матерью в квартире № дома № по <адрес>, которая была ими приватизирована в равных долях. В 2000 году мать Коллегова С.Я. завещала ему (истцу) свою долю в квартире, объясняя это тем, что он не даст Коллегову С.Я. остаться без жилья. Периодически Коллегов С.Я. сдавал квартиру, затем стал проживать в ней сам, водил туда лиц, которые также злоупотребляли алкоголем. В конце 2006 года была приобретена квартира по <адрес>, куда в январе 2007 года заехал Коллегов С.Я. и был там прописан. В 2014 году у Коллегова С.Я. поселились двое мужчин и женщина. Коллегов С.Я. пояснил, что им негде жить, и он их пожалел. Он (истец) неоднократно пытался их выгнать из квартиры, но они снова возвращались. В квартире разломана вся мебель, бытовая техника. По его обращению к участковому проводилась проверка, и ему (истцу) было рекомендовано обратиться в суд. На основании вышеизложенного, просил выселить из квартиры по <адрес> Ясюренко В.Л., Гранкину О.С., Тюрина В.С.

В судебном заседании истец Лисс Б.Л. иск поддержал.

Ответчики Ясюренко В.Л., Гранкина О.С., Тюрин В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Ранее направленная в адрес ответчиков корреспонденция также возвращена в суд. Сведений об ином месте жительства (пребывания) ответчиков в материалах дела нет, и судом не добыто. При таком положении меры, принятые к извещению Ясюренко В.Л., Гранкиной О.С., Тюрина В.С. о времени и месте рассмотрения дела, суд считает необходимыми и достаточными для признания их извещения надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сурус И.А. об удовлетворении заявленного иска, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Лисс Б.Л. и Коллегову С.Я. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит квартира № площадью 43,7 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.28,29).

С 2014 года в указанной квартире проживают Ясюренко В.Л., Гранкина О.С., Тюрин В.С.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правоположения содержатся в ст.30 ЖК РФ, предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Судом установлено, что Ясюренко В.Л., Гранкина О.С., Тюрин В.С. вселились и проживают в квартире № по ул.<адрес> без согласия истца – сособственника этого жилого помещения.

Из объяснений Ясюренко В.Л., данных им в ходе проведенных отделом полиции <данные изъяты> проверок по обращениям жильцов дома по <адрес>, следует, что он проживает в квартире № по <адрес> совместно с Гранкиной О., Тюриным В.С. и Коллеговым С.Я. Коллегов С.Я. предложил им у него пожить и помогать ему по хозяйству, поскольку сам по дому ничего делать не может. Вторая комната в квартире принадлежит близкому другу Коллегова С.Я. – Борису, который оплачивает коммунальные платежи.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля М.Н. следует, что она является председателем <данные изъяты>. Ответчиков лично она не знает, но видела, как в подъезде № жилого дома <адрес> стали появляться Ясюренко В.Л., Гранкина О.С., Тюрин В.С. Проживают они в квартире №, с ведома Коллегова С.Я., страдающего алкоголизмом. Лисс Б.Л. против этого возражал, обращался в правление ТСЖ за помощью. Ему посоветовали обратиться в суд. Жильцы дома неоднократно жаловались на нарушение ответчиками общественного порядка. В связи с этим правление посещало квартиру №. Квартира находится в антисанитарном состоянии, порядок не поддерживается. Проживающие в ней жильцы производят впечатление неблагополучных людей, пьющих, агрессивных.

Исходя из положений приведенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств наличия у ответчиков равного с собственниками спорного жилого помещения права пользования квартирой по <адрес>, суд приходит к выводу о том, что Ясюренко В.Л., Гранкина О.С., Тюрин В.С. подлежат выселению из указанной квартиры.

          Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

          Выселить Ясюренко В. Л., Гранкину О. С., Тюрина В. С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

          Не присутствующие в судебном заседании ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий:       /подпись/                                      Власова О.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11.12.2015.