Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2015 ~ М-139/2015 от 20.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре              Пинчук А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петкевич А.В. к Шилову И.С., Кузнецовой М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, пояснив, что он, его супруга и несовершеннолетние дети его супруги являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат площадью 10 кв.м. и 17,5 кв.м.. На комнату площадью 17,5 кв.м. решением Центрального райсуда г. Тольятти от 03 мая 2012 года признано право общей долевой собственности в порядке приватизации за несовершеннолетними ФИО14., ФИО15 (дети его супруги). Комната площадью 10 кв.м. приобретена им, его супругой и несовершеннолетними детьми его супруги в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с ОАО <данные изъяты> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время выяснилось, что по указанному адресу с 2004 и 2007 года зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, его супруга проживает в данном жилом помещении с 2002 года, а ответчики в данной квартире никогда не проживали. При принятии решения о признании за ФИО16., ФИО17 права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17,5 кв.м. сведения о регистрации ответчиков в данном жилом помещении отсутствовали. При заключении договора купли-продажи комнаты площадью 10 кв.м. продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной жилой площадью, нет. Ответчики членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, местонахождение ответчиков неизвестно. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Титова Е.И., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признал ввиду отсутствия доверителей, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.

Третье лицо Петкевич Н.М. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что истец ее муж, они с мужем и ее дети являются собственниками спорной квартиры, ответчики в квартире на проживают и членами их семьи не являются.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    Судом установлено, что истцу его супруге и их несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Из материалов дела видно, что указанная квартира состоит из двух комнат площадью 10 кв.м. и 17,5 кв.м.. На комнату площадью 17,5 кв.м. решением Центрального райсуда г. Тольятти от 03 мая 2012 года признано право общей долевой собственности в порядке приватизации за несовершеннолетними ФИО18., ФИО19. (дети супруги истца). Комната площадью 10 кв.м. приобретена истцом, его супругой и несовершеннолетними детьми его супруги в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с ОАО «<данные изъяты>

Из объяснений истца явствует, что в настоящее время выяснилось, что по указанному адресу с 2004 и 2007 года зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, его супруга проживает в данном жилом помещении с 2002 года, а ответчики в данной квартире никогда не проживали. Ответчики членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, местонахождение ответчиков неизвестно.

Пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, актами о не проживании, справками ЖЭО.

В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № по иску ФИО20., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО21., ФИО22. к ОАО «<данные изъяты>», мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, из которого видно, что при принятии судом решения о признании за ФИО23., ФИО24. права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17,5 кв.м. сведения о регистрации ответчиков в данном жилом помещении отсутствовали.     

Из договора купли-продажи от 27 марта 2014 года, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и сеьмей Петкевич такж видно, что при заключении договора купли-продажи комнаты площадью 10 кв.м. продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной жилой площадью, нет.

Кроме того, суду представлено заочное решение Центрального районного суда г. Тольятти от 25 марта 2013 года, которым с Шиловым И.С. расторгнут договора найма жилого помещения , заключенный 11 июня 2008 года с ОАО «<данные изъяты>» и Шилов И.С. выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также снят с регистрационного учета по данному адресу, что свидетельствует о том, что ответчик Шилов И.С. с 2008 года по 2013 год проживал и был зарегистрирован в квартире .

Пояснения истца подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО26. и ФИО27., пояснивших, что они соседи истца, истец проживает с женой и двумя детьми, отвечики в квартире истца не проживали.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ответчики в квартире истца не проживают, не вселялись, членами семьи истца не являются, и доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Шилова <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шилова <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий:

2-883/2015 ~ М-139/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Петкевич А.В.
Ответчики
Шилов И.С.
Кузнецова М.В.
Другие
Петкевич Н.М.
Титова Е.И.
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Панкратова Т. В.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
20.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.01.2015Передача материалов судье
23.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.02.2015Подготовка дела (собеседование)
16.03.2015Подготовка дела (собеседование)
20.03.2015Подготовка дела (собеседование)
20.03.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.03.2015Судебное заседание
20.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.11.2016Дело оформлено
02.11.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее