Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2015 ~ М-139/2015 от 20.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре              Пинчук А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петкевич А.В. к Шилову И.С., Кузнецовой М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, пояснив, что он, его супруга и несовершеннолетние дети его супруги являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат площадью 10 кв.м. и 17,5 кв.м.. На комнату площадью 17,5 кв.м. решением Центрального райсуда г. Тольятти от 03 мая 2012 года признано право общей долевой собственности в порядке приватизации за несовершеннолетними ФИО14., ФИО15 (дети его супруги). Комната площадью 10 кв.м. приобретена им, его супругой и несовершеннолетними детьми его супруги в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с ОАО <данные изъяты> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время выяснилось, что по указанному адресу с 2004 и 2007 года зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, его супруга проживает в данном жилом помещении с 2002 года, а ответчики в данной квартире никогда не проживали. При принятии решения о признании за ФИО16., ФИО17 права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17,5 кв.м. сведения о регистрации ответчиков в данном жилом помещении отсутствовали. При заключении договора купли-продажи комнаты площадью 10 кв.м. продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной жилой площадью, нет. Ответчики членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, местонахождение ответчиков неизвестно. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Титова Е.И., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признал ввиду отсутствия доверителей, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.

Третье лицо Петкевич Н.М. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что истец ее муж, они с мужем и ее дети являются собственниками спорной квартиры, ответчики в квартире на проживают и членами их семьи не являются.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    Судом установлено, что истцу его супруге и их несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Из материалов дела видно, что указанная квартира состоит из двух комнат площадью 10 кв.м. и 17,5 кв.м.. На комнату площадью 17,5 кв.м. решением Центрального райсуда г. Тольятти от 03 мая 2012 года признано право общей долевой собственности в порядке приватизации за несовершеннолетними ФИО18., ФИО19. (дети супруги истца). Комната площадью 10 кв.м. приобретена истцом, его супругой и несовершеннолетними детьми его супруги в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с ОАО «<данные изъяты>

Из объяснений истца явствует, что в настоящее время выяснилось, что по указанному адресу с 2004 и 2007 года зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, его супруга проживает в данном жилом помещении с 2002 года, а ответчики в данной квартире никогда не проживали. Ответчики членами их семьи не являются, в квартиру не вселялись, не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, местонахождение ответчиков неизвестно.

Пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, актами о не проживании, справками ЖЭО.

В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № № по иску ФИО20., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО21., ФИО22. к ОАО «<данные изъяты>», мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, из которого видно, что при принятии судом решения о признании за ФИО23., ФИО24. права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17,5 кв.м. сведения о регистрации ответчиков в данном жилом помещении отсутствовали.     

Из договора купли-продажи от 27 марта 2014 года, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и сеьмей Петкевич такж видно, что при заключении договора купли-продажи комнаты площадью 10 кв.м. продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной жилой площадью, нет.

Кроме того, суду представлено заочное решение Центрального районного суда г. Тольятти от 25 марта 2013 года, которым с Шиловым И.С. расторгнут договора найма жилого помещения №, заключенный 11 июня 2008 года с ОАО «<данные изъяты>» и Шилов И.С. выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также снят с регистрационного учета по данному адресу, что свидетельствует о том, что ответчик Шилов И.С. с 2008 года по 2013 год проживал и был зарегистрирован в квартире №.

Пояснения истца подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО26. и ФИО27., пояснивших, что они соседи истца, истец проживает с женой и двумя детьми, отвечики в квартире истца не проживали.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ответчики в квартире истца не проживают, не вселялись, членами семьи истца не являются, и доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Шилова <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шилова <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: