Мотивированное решение по делу № 02-4179/2021 от 10.03.2021

УИД 77RS0034-02-2021-001780-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4179/2021 по иску Товарищества собственников недвижимости «Троицкое» к фио о взыскании суммы задолженности по уплате членских, целевых, управленческих взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Троицкое» обратился в суд, с учетом уточненного искового заявления, в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании суммы задолженности по уплате членских, целевых, управленческих взносов за период с 2016-2020 г.г. в размере сумма, штрафа в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ответчик фио, паспортные данные, Гродненской адрес, является собственником земельных участков, жилых, хозяйственных построек, гаражей, строений и иного имущества:

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:422, общей площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ДНТ «Троицкое», адрес, уч. 5;

 - адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:447, общей площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- Вышка, общая площадь 1,5 кв.м., расположенный на земельный участке с кадастровым номером  50:21:0120201:447 по адресу: адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 77:17:0110403:135.

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:423, общей площадью 1395 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ДНТ «Троицкое», адрес, уч. 6;

- Жилой дом с кадастровым номером 77:17:0000000:101, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес;

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:445, общей площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:446, общей площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:448, общей площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- Хозяйственная постройка, общая площадь 211 кв.м., назначение нежилое, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120201:422, по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 77:17:0110403:133;

- Хозяйственная постройка, общая площадь 11,5 кв.м., назначение нежилое, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120201:422, по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 77:17:0120201:201;

Гараж, общая площадь 125 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ДНТ «Троицкое», адрес, владение на уч. 5; кадастровый номер 77:17:0120201:205;

- Хозяйственная постройка, общая площадь 115 кв.м., назначение нежилое, расположенная по адресу: адрес, адрес, ДНТ «Троицкое» (далее – Товарищество), адрес владение на уч.5, кадастровый номер 77:17:0120201:198, при этом ответчик пользуется общим имуществом Товарищества.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность за потребляемые услуги, а именно:

- членские взносы за 2016 год в размере сумма;

- целевой взнос за инфраструктуру за 2016 год в размере сумма;

- членские взносы за 2017 год в размере сумма;

- целевой взнос на ремонт адрес за 2017 год в размере сумма;

- членские взносы за 2018 год в размере сумма;

- членские взносы за 2019 год в размере сумма;

- членские взносы за 2020 год в размере сумма;

Общая сумма задолженности ответчика составляет сумма

Согласно решению общего собрания членов ТСН «Троицкое» (протокол №16 от 09.12.2017 г.) определено, что в случае несвоевременной уплаты членских, целевых взносов накладывается единовременный штраф в размере 15% от годовой суммы членского взноса.

Таким образом, за период 2018,2019,2020 г.г. за несвоевременную уплату членских, целевых взносов фио ТСН «Троицкое» наложен штраф в размере сумма

Ответчик игнорирует обязанность оплачивать целевые, членские взносы, управленческие оплату за ЖКХ (водоснабжение и канализационные, другие коммуникации, электричество, марка автомобиля оформленные по отдельным лицевым счетами прямым договорам).

Ответчик должным образом уведомлен, путем размещения информации по платежам на официальном информационном сайте Товарищества по адресу:http://www.dudkino.ru/troitskoe/ и доводится до членов товарищества посредством открытой публикации.

Ответчику предлагалось в добровольном порядке произвести оплату задолженности, для объяснения причин отказа от оплаты услуг и взносов ответчик не появляется, хотя регулярно бывает на своей территории, однако долг не оплачен и продолжает расти.

Истец также обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов за период с 2016 по 2017 г.г. к мировому судье судебного участка №432 адрес и адрес Москвы.

04.07.2019 года мировым судьей судебного участка №432 адрес и адрес Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов за период с 2016 по 2017 г.г. с фио в пользу СНТ «Троицкое» в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка №432 адрес и адрес Москвы от 31.10.2019 г. судебный приказ от 04.07.2019 г. о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов за период с 2016 по 2017 г.г. с фио в пользу СНТ «Троицкое» отменен, на основании поступившего от должника фио возражения относительно исполнения указанного судебного приказа.

Истец обратился в суд за защитой своих прав и просит взыскать с ответчика фио в свою пользу:

- задолженность по оплате членских, целевых взносов за период с 2016-2020 г.г. в размере сумма;

- штраф в размере сумма;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма;

- расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца по доверенности ТСН «Троицкое» фио в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежаще, обеспечив явку своему представителю по доверенности фио, ранее представив в суд письменное ходатайство о привлечении в качестве соответчика по настоящему делу фио, бывшего супруга ответчика фио, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения требований истца о взыскании задолженности, вместе с тем, обращает внимание суда на то, что правообладателем указанных участков ответчик стала только после вынесения решения Щербинского районного суда адрес вынесенное 15.06.2018 года о разделе совместно нажитого имущества. Брак расторгнут 20.09.2017 года. Вместе с тем, представитель по доверенности фио, просила привлечь фио в качестве третьего лица.

Определением от 08.04.2021 года был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица фио.

Третье лицо фио, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил, своего представителя не направил, в связи с чем, суд рассматривает дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Федеральном законе от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем в период спорных правоотношений, понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в законную силу с 01.01.2019г., под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п.п.1-5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.).

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Из приведенных выше норм следует вывод о том, что собственники земельных участков, расположенных на огороженной территории поселка, пользующиеся услугами по техническому обслуживанию систем видеонаблюдения, обслуживание откатных ворот, уборка снега, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, уборка прилегающего лесного массива в целях соблюдения правил пожарной безопасности, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Как усматривается из материалов дела, ответчик фио, паспортные данные, Гродненской адрес, является собственником земельных участков, жилых, хозяйственных построек, гаражей, строений и иного имущества:

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:422, общей площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ДНТ «Троицкое», адрес, уч. 5;

 - адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:447, общей площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- Вышка, общая площадь 1,5 кв.м., расположенный на земельный участке с кадастровым номером  50:21:0120201:447 по адресу: адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 77:17:0110403:135.

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:423, общей площадью 1395 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ДНТ «Троицкое», адрес, уч. 6;

- Жилой дом с кадастровым номером 77:17:0000000:101, общей площадью 213,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес;

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:445, общей площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:446, общей площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- адрес с кадастровым номером 50:21:0120201:448, общей площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес;

- Хозяйственная постройка, общая площадь 211 кв.м., назначение нежилое, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120201:422, по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 77:17:0110403:133;

- Хозяйственная постройка, общая площадь 11,5 кв.м., назначение нежилое, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120201:422, по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, кадастровый номер 77:17:0120201:201;

Гараж, общая площадь 125 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ДНТ «Троицкое», адрес, владение на уч. 5; кадастровый номер 77:17:0120201:205;

- Хозяйственная постройка, общая площадь 115 кв.м., назначение нежилое, расположенная по адресу: адрес, адрес, ДНТ «Троицкое» (далее – Товарищество), адрес владение на уч.5, кадастровый номер 77:17:0120201:198, при этом ответчик пользуется общим имуществом Товарищества.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность за потребляемые услуги, а именно:

- членские взносы за 2016 год в размере сумма;

- целевой взнос за инфраструктуру за 2016 год в размере сумма;

- членские взносы за 2017 год в размере сумма;

- целевой взнос на ремонт адрес за 2017 год в размере сумма;

- членские взносы за 2018 год в размере сумма;

- членские взносы за 2019 год в размере сумма;

- членские взносы за 2020 год в размере сумма;

Общая сумма задолженности ответчика составляет сумма

Ответчик игнорирует обязанность оплачивать целевые, членские взносы, управленческие оплату за ЖКХ (водоснабжение и канализационные, другие коммуникации, электричество, марка автомобиля оформленные по отдельным лицевым счетами прямым договорам).

Ответчик должным образом уведомлен, путем размещения информации по платежам на официальном информационном сайте Товарищества по адресу:http://www.dudkino.ru/troitskoe/ и доводится до членов товарищества посредством открытой публикации.

Ответчику предлагалось в добровольном порядке произвести оплату задолженности, для объяснения причин отказа от оплаты услуг и взносов ответчик не появляется, хотя регулярно бывает на своей территории, однако долг не оплачен и продолжает расти.

ТСН «Троицкое» является основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольно учрежденной гражданами-собственниками недвижимого имущества для совместного владения, пользования в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности, а также содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом ТСН.

Протоколом №12 общего собрания членов ТСН «Троицкое» (ранее – ДНТ «Троицкое») от 03.10.2015 года утверждены проекты договоров пользования объектами инфраструктуры и компенсации затрат на потребление коммунальных ресурсов, приходно-расходная смета на 2016 год и размер членских и целевых взносов, а также установлена оплата в размере сумма членский взнос и сумма целевой взнос в год с одного участка.

Протоколом №14 общего собрания членов ТСН «Троицкое» (ранее – ДНТ «Троицкое») от 12.11.2016 года утверждены вопросы по переименованию товарищества и принятии нового Устава товарищества, приходно-расходная смета на 2017 год и размер членских взносов в размере сумма, а также целевой взнос на ремонт пожарного проезда в размере сумма с одного участка.

Протоколом №16 общего собрания членов ТСН «Троицкое» от 09.12.2017 года утверждены проекты договоров пользования объектами инфраструктуры и компенсации затрат на потребление коммунальных ресурсов, приходно-расходная смета на 2018 год и размер членских и целевых взносов, а также установлена оплата в размере сумма членский взнос в год с одного участка.

Протоколом №18 общего собрания членов ТСН «Троицкое» от 17.11.2018 года утверждены проекты договоров пользования объектами инфраструктуры и компенсации затрат на потребление коммунальных ресурсов, приходно-расходная смета на 2019 год и размер членских и целевых взносов, а также установлена оплата в размере сумма членский взнос в год с одного участка.

Протоколом №20 общего собрания членов ТСН «Троицкое» от 15.12.2019 года утверждены проекты договоров пользования объектами инфраструктуры и компенсации затрат на потребление коммунальных ресурсов, приходно-расходная смета на 2020 год и размер членских и целевых взносов, а также установлена оплата в размере сумма членский взнос в год с одного участка.

Указанные решения уполномоченного органа управления товарищества не изменялись, в суде не оспаривались.

В свою очередь, отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Исходя из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и ТСН о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры являются обоснованными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

К доводам ответчика о том, что фио правообладателем указанных участков ответчик стала только после вынесения решения Щербинского районного суда адрес вынесенное 15.06.2018 года о разделе совместно нажитого имущества, брак расторгнут 20.09.2017 года – суд относится критически, поскольку законодательством Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не подтверждены документально, а соответчик (третье лицо) фио в судебное заседание не явился, пояснений относительно искового требования и доводов ответчика фио не представил.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность фио за период с 2016-2020 г.г. в размере сумма;

Суд соглашается с представленным расчетом, считает, что он произведен верно. Ответчик размер задолженности не оспорила, доказательств иного суду не представила. Доказательств внесения платы и погашения задолженности ответчиком также не представлено.

Согласно решению общего собрания членов ТСН «Троицкое» (протокол №16 от 09.12.2017 г.) определено, что в случае несвоевременной уплаты членских, целевых взносов накладывается единовременный штраф в размере 15% от годовой суммы членского взноса.

Проверив представленный истцом расчет штрафа, суд находит его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несвоевременную оплату в размере сумма

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Согласно части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд учитывая фактические обстоятельства и сложность дела, количество судебных заседаний, характер проведенной представителем работы, приходит к выводу о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, поскольку указанный размер расходов отвечает требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Троицкое» к фио о взыскании суммы задолженности по уплате членских, целевых взносов - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Товарищества собственников недвижимости «Троицкое» задолженность по уплате членских, целевых взносов в размере сумма за период с 2016 по 2020 г.г., штраф за несвоевременную оплату в размере сумма руб., расходы понесенные на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Борискина А.В.