Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2021 ~ М-1532/2021 от 05.03.2021

50RS0039-01-2021-002703-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием адвоката Сугробовой А.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2202/2021 по иску Кузнецовой М. Г. к Макарову А. С. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова М.Г. обратилась с иском к Макарову А.С.. которым просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения эксперта Шахова А.А., определить порядок пользования земельным участком по варианту <номер> экспертного заключения.

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 366 кв.м. Сособственником земельного участка является Макаров А.С. Границы земельного участка не установлены, порядок пользования земельным участком сложился с 1999 г.

В судебном заседании представитель истца адвокат Сугробова А.В. поддержала исковые требования. Просила удовлетворить, определить порядок пользования земельным участком по варианту <номер>.

Ответчик Макаров А.С. явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что в границах участка истца имеется реестровая ошибка. Пояснил, что является собственником земельного участка с 2017 года, приобрел земельный участок в тех границах, которые имеются в настоящее время. По представленным вариантам площадь его земельного участка уменьшается и не соответствует решению суда.

Третьи лица Быковское СНТ «Пенсионер», Дмитриева Н.М. не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемым судом.

Как видно из содержания п. 2 ст. 247 ГК РФ, единственным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности. Эта норма имеет универсальный характер и распространяется в полном объеме на любое имущество.

Положение о том, что порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком, прямо, предусмотрено ч.2 ст. 35 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кузнецовой М.Г. и Макарову А.С., каждому в ? доле принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от 26.12.20007 г за Зубавленко В.М. и Кузнецовой М.Г. было признано право собственности за каждой по 183 кв.м. (по 1/2 доле) на земельный участок с кадастровым номером 50-23-2-101.3-10/14-1049 расположенный по адресу: <адрес>

<дата> Зубавленко В.М. подарила ? долю земельного участка Макарову А.С. Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером <номер> (ранее 23-2-101.3-10/14-1049) поставлен на кадастровый учет <дата>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта, фактическая площадь земельного участка с учетом кадастровых смежных границ земельного участка составляет 288 кв.м., экспертом представлены два варианта определения порядка пользования земельным участком. Вариант <номер> по сложившемуся пользованию, вариант <номер> в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок. По варианту <номер> в пользование истца передается земельный участок площадью 129 кв.м., в пользование Макарова А.С. 159 кв.м. По варианту <номер> у каждой сособственника в пользовании находится земельный участок площадью 144 кв.м.

Суд, доверяет представленному заключению, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение отвечает всем требованиям предъявляемы к такого рода судебным экспертизам.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик опровергающих доводы истца не представил, из объяснений ответчика следует, что на момент приобретения им земельного участка заборы между участками истца и ответчика стояли. Поскольку между сособственниками сложился порядок пользования, то следует установить границы земельного участка и определить порядок пользования земельным участком по варианту <номер>, данный вариант не нарушает права ответчика, в его пользование выделяется земельный участок большей площадью. Доказательств, того, что фактическая площадь спорного земельного участка составляла 366 кв.м. суду ответчиком также не приведено.

Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ?

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой М. Г. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения эксперта Шахова А.А.:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения эксперта Шахова А.А.:

Кузнецовой М. Г. выделяется в пользование земельный участок площадью 129 кв.м. (на плане окрашен фиолетовым цветом)

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Макарову А. С. в пользование выделяется земельный участок площадью 159 кв.м. (на плане окрашенный в серый цвет)

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2021