Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2012 ~ М-136/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-162/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года                      п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Горзей И.А.,

при секретаре Воронежской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Пограничный районный суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что спорное жилое помещение он приобрел у гр. ФИО5, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре объектом купли - продажи являлась квартира. Указанный договор был оформлен в соответствии с техническим паспортом, в котором также было указано, что домовладение является квартирой 2 <адрес> в <адрес>. Однако, для оформления земельного участка в июне 2010 года им получен новый технический паспорт, в котором домовладение обозначено, как часть жилого дома: <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали кадастровый паспорт земельного участка, местоположение которого было установлено относительно ориентира - части жилого дома, расположенного по выше указанному адресу. Из-за разночтений в технической документации с кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации права собственности оформить земельный участок в собственность он не смог. ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и суду пояснил, что в 2001 году по договору купли-продажи он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2002 году на указанное помещение зарегистрировал право собственности. В свидетельстве о государственной регистрации права, как и в договоре купли-продажи, указан объект права - трехкомнатная квартира. Вместе с тем, в кадастровом паспорте земельного участка, указана не квартира, а часть жилого дома. Из-за разночтений он не может оформить земельный участок в собственность. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, уведомлен надлежаще.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения по существу иска, в которых просил рассмотреть гражданское дело по существу без участия представителя и указал, что право собственности ФИО2 на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В силу ч.1 ст. 17 Закона о регистрации вступившие в силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, ФИО2 приобрел у ФИО5, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого объектом права является трехкомнатная квартира по выше указанному адресу.

В материалах гражданского дела имеется два технических паспорта. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ наименованием объекта указана <адрес>, а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ - как часть жилого дома.

В кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение пеоименовано частью жилого дома.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права осуществлена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве объекта купли-продажи указана квартира. Ни первый, ни второй документ не содержат сведения о том, что спорная квартира является частью жилого дома. Каких-либо других доказательств прямо указывающих на то, что спорное жилое помещение, приобретенное ФИО2 у ФИО5, ФИО5, ФИО6, является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцом в судебное заседание не представлено.

Таким образом, в суде истцом не представлено доказательств того, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-197 ГПК РФ, суд

                                                        Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в месячный срок с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       Подпись

         Копия верна судья      Горзей И.А