Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4630/2021 ~ М-4119/2021 от 08.07.2021

    Дело №

    50RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил прекратить право пользования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются их права, как собственника жилого дома. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают с 2019 года, их вещей в квартире нет, участия в оплате за жильё и коммунальные услуги не принимают, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Истец: ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики: ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо - ОВМ УМВД России МО по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Государственный орган, дающий заключение в порядке ст. 47 ГПК РФ - Управление опеки и попечительства Министерства образования МО по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ ФАУГИ в МО (продавец) передал в собственность, а покупатель ФИО3 (истец) принял и оплатил недвижимое имущество – квартиру, по адресу: <адрес>.

В силу п. 1.2. Договора, Имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ ФАУГИ в МО и Постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от 15.082019 года судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП по МО ФИО9 (л.д. 17).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д. 18-20), из которой следует, что собственником спорной квартиры является истец ФИО3

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 21) по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО4).

Из искового заявления усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают с 2019 года, их вещей в квартире нет, добровольно выехали из указанной квартиры, поскольку ФИО4 являлся должником по исполнительному производству, в связи с чем, квартира была реализована с публичных торгов и передана в собственности истца, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорной квартиры, суд исходит из того, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают более двух лет, их вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым домом не заключалось.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что право пользования ответчиков прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Н.<адрес>