Мотивированное решение от 06.07.2022 по делу № 02-2333/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                  адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио,  рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-2333/дата по иску Твороговой Ольги Алексеевны к Творогову Антону Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, другими собственниками в размере ¼ долей являются фио (бывший супруг) и фио (сын) на основании договора передачи квартиры от дата, что подтверждается выпиской ЕГРН. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира была передана в собственность истцу, фио (бывший супруг), фио (сын) и ответчику. При этом, в дата мать истца подарила ответчику однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, куда и уехал ответчик. дата ответчик подарил истцу ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, не вносит свою долю оплаты расходов по содержанию жилья, несмотря на решение о разделение долей в оплате.  Истец обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако он отказался это сделать. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, письменный договор не заключался, стороны не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.  

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ГУ ОВМ УВД по адрес, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.  

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, другими собственниками в размере ¼ долей являются фио (бывший супруг) и фио (сын) на основании договора передачи квартиры от дата, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира была передана в собственность истцу, фио (бывший супруг), фио (сын) и ответчику.

В дата мать истца подарила ответчику однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно пояснениям истца, дата ответчик подарил истцу ¼ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчик в квартире не проживает около трех лет, вещей его там нет, не вносит свою долю оплаты расходов по содержанию жилья, несмотря на решение Дорогомиловского суда от дата о разделение долей в оплате. Истец обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако он отказался это сделать. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, общее хозяйство не ведется, письменный договор не заключался, стороны не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось в связи переходом права собственности на долю, ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства не ведется.    

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

 За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № 188, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. 

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░