Решение от 07.12.2018 по делу № 02-3337/2018 от 13.06.2018

                                                                                                                 Дело №2-3337/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2018 года                                                              г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., с участием прокурора Шиндяйкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3337/18 по иску Курбанова Д.Б. к Клочкову И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, и по исковому заявлению Клочкова И.Ю. к Курбанову Д.Б., Абдулаевой А.Л.  о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, - 

УСТАНОВИЛ:

Курбанов Д.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Клочкову И.Ю., мотивируя свои требования тем, что он, на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2017 года, является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, проезд ХХХХХ, д.Х, кв.ХХ, в котором проживает и зарегистрирован Клочков И.Ю., регистрация которого нарушает его права, поскольку Клочков И.Ю. членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. С учетом изложенного, просит признать Клочкова И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, проезд ХХХХ, д.Х, кв.Х, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, выселить Клочкова И.Ю. из принадлежащего Курбанову Д.Б. жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Клочков И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Дорониной К.Г., Курбанову Д.Б., Абдулаевой А.Л., мотивируя свои требования тем, что 24 ноября 2017 года ему стало известно, что право собственности на принадлежащую ему квартиру по адресу: г. Москва, проезд ХХХХ, д.Х, кв.Х, зарегистрировано на некую Доронину К.Г. Переход права собственности был зарегистрирован на основании поддельного договора купли-продажи, который он не подписывал. В дальнейшем право собственности на квартиру перешло от Дорониной К.Г. к Абдуллаевой А.Л., а затем к Курбанову Д.Б. По данному факту СЧ СУ УВД по СВАО ГУ МВД России по Москве было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. С учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений исковых требований, просит признать недействительным в силу ничтожности заключенный мошенническим путем договор купли-продажи квартиры от 12 апреля 2017 года между Клочковым И.Ю. и Дорониной К.Г., а также все последующие сделки с указанной квартирой; применить последствия недействительности сделки путем возврата квартиры в собственность Клочкову И.Ю.; взыскать с Дорониной К.Г., Абдулаевой А.Л. и Курбанова Д.Б. моральный вред в размере 50 000 руб.

Гражданские дела по иску Курбанова Д.Б. и по иску Клочкова И.Ю. были объединены в одно производство. Производство по делу в части требований к Дорониной К.Г. прекращено в связи со смертью ответчика и отсутствием у нее правопреемников.

В судебном заседании представитель Курбанова Д.Б. адвокат Юрьев М.В. исковые требования Курбанова Д.Б. поддержал, в удовлетворении исковых требований Клочкова И.Ю. просил отказать.

Клочков И.Ю., его представитель Скобелев Б.Н. исковые требования Курбанова Д.Б. не признали, просили удовлетворить исковые требования Клочкова И.Ю.

Абдулаева А.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась, возражений по существу иска не представила, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования Клочкова И.Ю. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Курбанова Д.Б. отклонению, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, Клочков И.Ю., на основании договора передачи квартиры в собственность от 24 июля 2002 года, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проезд ХХХХХХХ, д.Х, кв.ХХ. Он же зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства с 04 декабря 1980 года.

Согласно выписки из ЕГРН, в настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения является Курбанов Д.Б., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15 января 2018 года, на основании заключенного 01 декабря 2017 года с Абдулаевой А.Л. договора купли-продажи квартиры. Курбанов Д.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 13 февраля 2018 года.

Право собственности Абдулаевой А.Л. на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14 июля 2017 года, заключенного с Дорониной К.Г., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 17 июля 2017 года.

Право собственности Дорониной К.Г. на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2017 года, заключенного с Клочковым И.Ю., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 02 мая 2017 года, на основании заявления от 20 апреля 2017 года, выполненного от имени Клочкова И.Ю. и Дорониной К.Г.

24 ноября 2017 года следователем 2 отдела СЧ УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве на основании заявления Клочкова И.Ю. было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц, незаконно приобретших право собственности на квартиру Клочкова И.Ю. по адресу: г. Москва, проезд Шокальского, д.10, кв.127, Клочков И.Ю. признан потерпевшим по делу.

Согласно справке об исследовании, проведенном специалистами ЭКЦ ГУ МВД России по г. Москве, на основании заявления начальника 3 ОРЧ УУР ГУ МВД России по г. Москве, запись «Клочков Игорь Юрьевич» в графе «подписи сторон» договора купли-продажи квартиры между Клочковым Игорем Юрьевичем и Дорониным Клавдией Григорьевной от 12 апреля 2017 года выполнена, вероятно, не Клочковым Игорем Юрьевичем, а другим лицом. Решить вопрос в категорической форме не представилось возможным из-за малого объема графической информации, обусловленного простотой и краткостью исследуемой записи, а также по причине недостаточного количества, а также отсутствия сопоставимых по времени выполнения (период 2017 г.) свободных образцов почерка Клочкова И.Ю. Подписи от имени Клочкова И.Ю. в графе «подписи сторон» договора купли-продажи квартиры между Клочковым И.Ю. и Дорониной К.Г. от 12 апреля 2017 года и в графе «подпись» заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве от 20 апреля 2017 года выполнены, вероятно, не Клочковым И.Ю., а другим лицом. Решить вопрос в категорической форме не представилось возможным из-за малого объема графической информации, обусловленного простотой и краткостью исследуемых подписей, а также по причине недостаточного количества, а также отсутствия сопоставимых по времени выполнения (период 2017 года) свободных образцов подписи Клочкова И.Ю.

Из материалов дела следует, что Доронина К.Г., 16 ноября 1949 года рождения, умерла 29 ноября 2017 года, наследственное дело к ее имуществу не открывалось, что следует из базы Федеральной нотариальной палаты.

Клочков И.Ю. с 2001 года работает электромонтером в ООО «Московское УПП №7». Согласно справке с места работы, Клочков И.Ю. 12 апреля 2017 года с 08.00 час. по 17.00 час. находился на рабочем месте и никуда не отлучался.

Для разрешения спора судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Бюро судебных экспертиз», на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: «Кем, Клочковым И.Ю. или иным лицом выполнена подпись и рукописная запись в договоре купли-продажи от 12 апреля 2017 года? Кем, Клочковым И.Ю. или иным лицом выполнена подпись в заявлении на государственную регистрацию в отношении объекта недвижимости от 20 апреля 2017 года?».

Согласно заключению эксперта №2648 от 16 ноября 2018 года АНО «Бюро судебных экспертиз» подпись и рукописная запись от имени Клочкова И.Ю. в договоре купли-продажи от 12 апреля 2017 года выполнены не Клочковым И.Ю., а иным лицом. Подпись от имени Клочкова И.Ю. в заявлении на государственную регистрацию в отношении объекта недвижимости от 20 апреля 2017 года выполнена не Клочковым И.Ю., а иным лицом.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку экспертиза проведена экспертом, обладающим высокой квалификацией и необходимыми познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение является полным, мотивированным, аргументированным.

Разрешая спор, исходя из фактических обстоятельств дела, оценив заключение экспертизы, учитывая, что Клочков И.Ю., являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, проезд ХХХХ, д.Х, кв.Х, договор купли-продажи квартиры от 12 апреля 2017 года не подписывал, равно как не подписывал заявление о регистрации перехода права собственности на Доронину К.Г. от 20 апреля 2017 года, суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению квартиры была совершена в отсутствии воли Клочкова И.Ю., в связи с чем договор купли-продажи спорного жилого помещения от 12 апреля 2017 года между Клочковым И.Ю. и Дорониной К.Г. является недействительным (ничтожным) на основании ст. 168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора купли-продажи от 12 апреля 2017 года между Клочковым И.Ю. и Дорониной К.Г. и истребовании спорной квартиры из владения Курбанова Д.Б. в пользу Клочкова И.Ю. 

Кроме того, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Курбанова Д.Б., Дорониной К.Г., Абдулаевой А.Л. на спорный объект недвижимого имущества.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Клочкова И.Ю. в части компенсации морального вреда, поскольку действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав, а доказательств, подтверждающих, что Клочкову И.Ю. причинены нравственные страдания по вине ответчиков Курбанова Д.Б., Абдулаевой А.Л., суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования Клочкова И.Ю. суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Курбанова Д.Б., поскольку требования являются взаимоисключающими, и удовлетворение исковых требований Клочкова И.Ю. исключает возможность удовлетворения исковых требований Курбанова Д.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░.░, ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░.░, ░░.░.

 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

             ░░░░░: