Решение от 02.03.2021 по делу № 02-0827/2021 от 12.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-827/21 по иску Митрофанова * к ЗАО «Юг-Строй», Правительству Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Юг-Строй» (далее – ЗАО «Юг-Строй») о признании права собственности на две квартиры, указывая, между ЗАО «Лерманс» и Митрофановым А.И. был заключен договор *

Согласно договору уступки права требования по указанному договор, Митрофанов А.И. уступил права требования в отношении указанной квартиры Митрофанову М.А.

*2003 года между ЗАО «Лерманс» и истцом был заключен договор №* о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: *

Обязанности по оплате объектов исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается актами.

ЗАО «Лерманс» прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником ЗАО «Лерманс» является ЗАО «Юг-Строй».

В настоящее время дома введены в эксплуатацию, им присвоены почтовые адреса: город Москва, Филевский бульвар, д. 24, корп. 3 и город Москва, Филевский бульвар, д. 24, корп. 1. Однако право собственности до настоящего времени на имя истца на указанные жилые помещения не зарегистрировано.

Стороны  в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что между ЗАО «Лерманс» и Митрофановым А.И. был заключен договор №*о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от 14.11.2003 года, расположенного по адресу: г.Москва, Филевский бульвар, *

Согласно договору уступки права требования по указанному договор, Митрофанов А.И. уступил права требования в отношении указанной квартиры Митрофанову М.А.

*.2003 года между ЗАО «Лерманс» и истцом был заключен договор №* о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, Филевский бульвар, вл. 10, корп.1, *

 Обязанности по оплате объектов исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается актами.

ЗАО «Лерманс» прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником ЗАО «Лерманс» является ЗАО «Юг-Строй».

В настоящее время дома введены в эксплуатацию, им присвоены почтовые адреса: город Москва, Филевский бульвар, д. 24, корп. 3 и город Москва, Филевский бульвар, д. 24, корп. 1.

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве права и обременения на квартиру № 43, расположенную по адресу: город Москва* не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дома, в которых расположены квартиры, достроены, введены в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами-участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истцов права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке через арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Митрофановым * право собственности на квартиру № 43, *

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ * ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 109, *

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░