Решение по делу № 2-171/2020 (2-5225/2019;) ~ 04502/2019 от 02.10.2019

дело № 2-171/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года                                                        г.Оренбург

    Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Хасановой А.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Гуровой Л.В., ее представителя Чупрыниной А.В., действующей на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Ковалевской Е.В.,

третьего лица Ковалевского К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Лидии Васильевны к Ковалевской Елене Владимировне о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

встречному иску Ковалевской Елены Владимировны к Гуровой Лидии Васильевне об установлении факта прекращения семейных отношений, прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Гурова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ковалевской Е.В., указав в обоснование, что она является матерью Ковалевской Е.В.. Ковалевская Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 10.01.2019 года отказано в удовлетворении исковых требований Ковалевской Е.В. к Гуровой Л.В. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. С 27.09.2019 года она вынуждена проживать у родственников, поскольку ответчиком Ковалевской Е.В. сменен замок в квартире, осуществляется препятствие в пользовании жилым помещением в связи с конфликтными отношениями. Иного жилья она не имеет. В спорном жилом помещении она проживала с сентября 2016 года и занимала комнату № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. Просит с учетом уточнений вселить Гурову Л.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Ковалевскую Е.В. предоставить Гуровой Л.В. ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>; обязать Ковалевскую Е.В. не чинить препятствий Гуровой Л.В. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за истцом комнату № 2 площадью <данные изъяты> кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор – оставить в общем пользовании.

         Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ковалевский К.И..

    Ответчик Ковалевская Е.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Гуровой Л.В., в котором просит установить факт прекращения семейных отношений между Ковалевской Е.В. и Гуровой Л.В., прекратить право пользования Гуровой Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Гурову Л.В. с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ее мать Гурова Л.В.. Семейные отношения с Гуровой Л.В. прекращены с декабря 2016 года, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, не оказывают друг другу какую-либо помощь, между ними сложились конфликтные отношения. В настоящее время Гурова Л.В. в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет с 01.11.2017 года.

    В судебном заседании Гурова Л.В., ее представитель Чупрынина А.В. исковые требования к Ковалевской Е.В. поддержали в полном объеме с учетом уточнений, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить, указывая на то, что спорное жилое помещение было приобретено Ковалевской Е.В. на денежные средства Гуровой Л.В. от продажи жилого дома, у Гуровой Л.В. отсутствует иное жилье, семейные отношения не прекращены, в удовлетворении встречных исковых требований Ковалевской Е.В. просили отказать.

Ковалевская Е.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Гуровой Л.В. отказать, указывая на прекращение семейных отношений с начала 2018 года и наличии личных неприязненных отношений, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо Ковалевский К.И. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Гуровой Л.В. отказать, встречные исковые требования просил удовлетворить, поскольку семейные отношения между Гуровой Л.В. и Ковалевской Е.В. прекращены.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования Ковалевской Е.В. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец Ковалевская Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

       Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2016 г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.09.2016г. (№).

        Также судом установлено, что в указанном жилом помещении с 21 октября 2016 года зарегистрирована ответчик Гурова Л.В., являющаяся матерью истца.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, в том числе и из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, оснований не доверять которым у суда не имеется, что между Гуровой Л.В. и Ковалевской Е.В. сложились конфликтные, неприязненные отношения.

Из пояснений Гуровой Л.В. и Ковалевской Е.В., а также третьего лица Ковалевского К.И., свидетеля ФИО10, являющейся дочерью Гуровой Л.В., суд приходит к выводу, что длительное время каких-либо общих интересов, ответственности друг за друга у них не имеется, общее хозяйство, бюджет, они не ведут, испытывают к друг другу неприязненные отношения, тем самым семейные отношения между сторонами спора не сохранены.

Доказательств наличия личных вещей Гуровой Л.В. в спорной квартире, ею не представлено и материалах дела не имеется. Расходы по оплате коммунальных платежей Гурова Л.В. не несет.

Наличие у Гуровой Л.В. регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе и жилищных прав.

Доводы Гуровой Л.В. о том, что спорное жилое помещением приобретено Ковалевской Е.В. за счет денежных средств в размере 1 880 000 рублей, которые она предоставила Ковалевской Е.В. с целью последующего приобретения в совместную собственность квартиры, суд в данном случае не может принять во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 06.02.2019 года с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 мая 2019года (с учетом определения об исправлении описки 20.06.2019) с Ковалевской Е.В. в пользу Гуровой Л.В. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 880 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 322 709 рублей 79 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 600 рублей.

    Указанным решением суда, имеющим в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет для суда преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, установлено, что Гурова Л.В. передавая Ковалевской Е.В. денежные средства на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имела намерение прибрести ее совместную собственность, проживать в ней и пользоваться.

    Вместе с тем, взыскание с Ковалевской Е.В. в пользу Гуровой Л.В. суммы неосновательного обогащения в размере 1 880 000 рублей, исключают, по мнению суда, какие-либо дальнейшие правопритязания Гуровой Л.В. на спорное жилое помещение.

    Тем самым, поскольку с Ковалевской Е.В. в пользу Гуровой Л.В. взысканы денежные средства, на которые приобретена спорная квартира, доводы Гуровой Л.В. по настоящему гражданскому делу в обоснование своих требований, о том, что спорное жилое помещение было приобретено Ковалевской Е.В. на принадлежащие ей денежные средства, в связи чем, полагает, что у нее возникло право на вселение и пользование спорным жилым помещением, суд находит не обоснованными.

Доводы о том, что у Гуровой Л.В. отсутствует иное жилое помещение, основанием для вселения и сохранения за ней права пользования жилым помещением не являются, суд учитывает пояснения Гуровой Л.В. и свидетеля ФИО10, являющейся дочерью Гуровой Л.В. о том, что на момент рассмотрения дела Гурова Л.В. проживает совместно с дочерью ФИО10, которая признает за ней право проживания в принадлежащем ей жилом помещении, поддерживает семейные отношения с матерью.

При совокупности изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Гуровой Л.В. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку Гуровой Л.В. в обоснование своих требований не представлено достоверных и допустимых доказательств возникновения права на проживание в спорном жилом помещении.

В силу части 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Обеспечение свободного доступа Гуровой Л.В. в квартиру, в которой проживает Ковалевская Е.В. и которая принадлежит ей на праве собственности, путем передачи ключей от входной двери, учитывая, что во вселении в данную квартиру отказано, может повлечь нарушение предусмотренных статьей 25 Конституции РФ и частями 1, 2 статьи 3 ЖК РФ прав лица, проживающего в спорном жилом помещении.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе во вселении Гуровой Л.В. в спорное жилое помещение, требования об обязании передачи ключей от входной двери, устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьего лица ФИО11, которые подтвердили факт непроживания Гуровой Л.В. в спорном жилом помещении, учитывая отсутствии семейных отношений и предусмотренных жилищным и гражданским законодательством правовых оснований для пользования Гуровой Л.В. указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что Гуровой Л.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

Ссылка Гуровой Л.В. в исковом заявление на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 10.01.2019 года, вступившего в законную силу, которым в удовлетворении исковых требований Ковалевской Елены Владимировны к Гуровой Лидии Васильевне о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано, на выводы суда по настоящему делу не влияет, поскольку суд отказал в удовлетворении иска Ковалевской Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по основаниям, имевшимся на дату рассмотрения спора в 2018 году, когда Гурова Л.В. проживала в спорном жилом помещении.

Правоотношения имеют длящийся характер, настоящий спор основан на иных фактических обстоятельствах, установленных при рассмотрении данного дела, указанное Гуровой Л.В. решение не имеет преюдициального значения при разрешении настоящего спора.

Истцом по встречному иску Ковалевской Е.В. заявлены требования об установлении факта прекращения семейных отношений с Гуровой Л.В.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом приведенных норм, предусмотренные законом условия для установления такого факта, который просит Ковалевская Е.В., отсутствуют, поскольку указанный факт сам по себе юридических последствий не влечет, т.е. не служит основанием для возникновения у истца Ковалевской Е.В. каких-либо прав.

Установление обстоятельства прекращения семейных отношений не подлежит установлению как юридический факт, поскольку данное обстоятельство является юридически значимым при разрешении спора о признании Гуровой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, указанные требования Ковалевской Е.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Гуровой Лидии Васильевны к Ковалевской Елене Владимировне о вселении, обязании передачи ключей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Встречный иск Ковалевской Елены Владимировны к Гуровой Лидии Васильевне об установлении факта прекращения семейных отношений, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Гурову Лидию Васильевну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гуровой Лидии Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ковалевской Елене Владимировне отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020 года.