Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4984/2015 ~ М-4847/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-4984/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                             г. Новосибирск

    Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                         Илларионова Д.Б.

секретаря                                    Расулова Р.А.

с участием прокурора                            Макаровой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "РК" к Нефедову ПА, Нефедовой ЕВ, Нефедовой ЕП, Нефедову АП о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "РК" обратился в суд с иском к Нефедову П.А., Нефедовой Е.В., Нефедовой Е.П., Нефедову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что решением <данные изъяты> районного суда г. <данные изъяты> от /дата/ по иску ООО "РК" к Нефедову П.А., Нефедовой Е.В. обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. /дата/ судебным приставом-исполнителем ОСП по <данные изъяты> району УФССП России по <данные изъяты> области было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ООО "РК"

/дата/ ООО "РК" зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: Нефедов П.А., Нефедова Е.В., Нефедова Е.П., Нефедов А.П.

/дата/ истцом ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в <данные изъяты>-ти дневный срок. Однако, по истечении указанного срока жилое помещение на освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимали.

    Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ООО "РК" на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Представитель истца ООО "РК" Гилева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства (л.д.41).

    Ответчики Нефедов П.А., Нефедова Е.В., Нефедова Е.П., Нефедов А.П. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению по месту постоянной регистрации по месту жительства в г. <данные изъяты> по адресу жилого помещения, вопрос о выселении из которого ставится истцом.

    Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства администрации <данные изъяты> района г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил.

    Помощник прокурора <данные изъяты> района г. <данные изъяты> Макарова Я.А. в своем заключении полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Как указано в п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено, что /дата/ <данные изъяты> районным судом г<данные изъяты> вынесено решение, согласно которому с Нефедова П.А., Нефедовой Е.В. в пользу ООО "РК" взыскана сумма основного долга в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> коп., начисленные пени в размере 20 <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп., проценты за пользование заемными средствами договору займа по ставке <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> коп за период с /дата/ по дату фактического возврата суммы кредита или по день реализации квартиры (в зависимости от того какое из событий наступит раньше). Обращено взыскание на предмет ипотеки: трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности Нефедова П.А., Нефедовой Е.В. перед ООО "РК" (л.д.5-7).

    Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <данные изъяты> району <данные изъяты> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ООО "РК" (л.д. 8).

    Судом установлено, что ООО "РК" является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> /дата/ (л.д. 9).

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

    Согласно данным Отдела адресно–справочной работы УФМС России по <данные изъяты> области по адресу: <адрес> зарегистрированы: Нефедова Е.П., /дата/ года рождения, с /дата/, Нефедова Е.В., /дата/ года рождения, с /дата/, Нефедов П.А., /дата/ года рождения, с /дата/, Нефедов А.П., /дата/ года рождения, с /дата/ (л.д.27), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

/дата/ истцом в адрес ответчиков были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-ти дневный срок (л.д.11).

    Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении и остаются в нем проживать до настоящего времени, чем препятствуют реализации права собственности по распоряжению этим помещением у нового собственника.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право пользования у Нефедова П.А., Нефедовой Е.В., Нефедовой Е.П., Нефедова А.П. в отношении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> прекращенным.

    При указанных обстоятельствах, нахождение ответчиков Нефедова П.А., Нефедовой Е.В., Нефедовой Е.П., Нефедова А.П. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков <данные изъяты> в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть <данные изъяты> рублей с каждого/л.д.5/.

    Руководствуясь ст. ст. 98, 233-235ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО "РК" к Нефедову ПА, Нефедовой ЕВ, Нефедовой ЕП, Нефедову АП о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

    Признать Нефедова ПА, Нефедову ЕВ, Нефедову ЕП, Нефедова АП прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выселить Нефедова ПА, Нефедову ЕВ, Нефедову ЕП, Нефедова АП из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ответчиков Нефедова ПА, Нефедовой ЕВ в пользу ООО "РК" сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда <адрес>