Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2021 ~ М-1905/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-2033/2021

УИД: 66RS0012-01-2021-002663-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                          30 ноября 2021 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Тараховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Сергеева Н.В. обратилась в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – Квартира), в порядке наследования после смерти Д., (дата) года рождения, последовавшей (дата).

В обоснование иска указано, что спорная Квартира на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 24.08.2020, заключенного с ОМС «Администрация города Каменска-Уральского», передана на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) Сергееву А.И., Д., Сергеевой Н.В., которые однако право собственности не зарегистрировали в установленном порядке. После смерти Д., истец обратилась к нотариусу за принятием наследства. Однако, поскольку право наследодателя в отношении Квартиры в установленном порядке зарегистрировано не было, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права Сергеева Н.В. возможности не имеет.

В судебном заседании истец Сергеева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы и проживали сама истец, третье лицо Сергеев А.И., и ее сын – Д. Квартира была приватизирована в общую долевую собственность указанных лиц (по 1/3 доле каждому). Поскольку Д. в сентябре 2020 был задержан сотрудниками полиции по подозрению в совершении преступления, право собственности на Квартиру на основании договора приватизации зарегистрировано не было. (дата) Д. умер в местах лишения свободы. На момент смерти у Д. завещания не было, брак зарегистрирован не был, детей не имелось, отец – Д. умер в (дата) Истец Сергеева Н.В. является единственным наследником после смерти сына – Д.

Третье лицо Сергеев А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, дал суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», третье лицо нотариус Шабалина С.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1). На основании ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу положений ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

24.08.2020 между Администрацией г.Каменска-Уральского и Сергеевым А.И., Д., Сергеевой Н.В. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на основании которого Квартира передавалась в общую долевую собственность указанных лиц, по 1/3 доле каждому. Копия указанного договора представлена в материалы гражданского дела.

При этом как следует из объяснений истца Сергеевой Н.В. представленных в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2021, право собственности Сергеевых на Квартиру на основании договора приватизации от 24.08.2020 зарегистрировано в установленном порядке не было.

На основании п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Аналогично ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» устанавливает, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В настоящее время зарегистрировать право собственности Д. на основании договора приватизации от 24.08.2020 возможности не имеется. Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, актовой записи о смерти Д. умер (дата).

Пленум Верховного Суда в п.п.5,8 Постановления № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Тем самым 1/3 доля в праве собственности на Квартиру подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью Д.

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о рождении, о смерти, копии наследственного дела, открытого нотариусом Шабалиной С.В. после смерти Д., следует, что в отсутствие у умершего Д. завещания его наследником по закону первой очереди согласно положений ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является его мать – Сергеева Н.В., кторая в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента открытия наследства (ст.1153 Гражданского кодекса российской Федерации) приняла открывшееся наследство. Наличия у Д. завещания, иных наследников, обратившихся за принятием наследства, отказавшихся от принятия наследства судом не установлено, сведения о них в материалах наследственных дел отсутствуют. Свидетельств о праве на наследство в виде доли в Квартире в рамках указанного наследственного дела нотариусом не выдавалось в связи с отсутствием надлежащего оформления на нее прав наследодателя.

При изложенных обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой Н.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый № х, в порядке наследования после смерти (дата) Д., (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья:            Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2021.