Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2013 ~ М-843/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-1056/2013

Поступило в суд 05.06.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года                                       г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                                                      Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                                              Медведевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева С. В. к Администрации Первомайского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и признании права собственности в порядке приватизации.

у с т а н о в и л:

Козырев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, комнатой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он проживает в комнате № в общежитии по <адрес> с 2001 года по настоящее время, оплачивает социальный наем жилого помещения. При обращении в администрацию с просьбой о выдаче договора социального найма жилого помещения на спорную комнату для того, чтобы в дальнейшем оформить на нее право собственности, был получен письменный отказ и было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Калинина-Полякова М.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Козырев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 46).

Представители ответчиков - администрации Первомайского района г.Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная комната № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 17.03.2003г. № и распоряжения Департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 23.04.2003г. № 813-р (л.д. 44).

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната № в общежитии по <адрес> имеет общую площадь 17,7 кв.м., жилую площадь 16,8 кв.м., вспомогательную 0,9 кв.м.: жилая комната (№20) – 16,8 кв.м., встроенный шкаф (№48) – 0,5 кв.м., встроенный шкаф (№49) – 0,4 кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения по указанному адресу – жилое (л.д. 10-11).

Истец указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Сибстройтранс» и он вселился в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на вселение (л.д. 25).

Факт трудовых отношений Козырева С.В. и ОАО «Сибстройтранс» подтверждается копией трудовой книжкой (л.д.30-38).

В представленной в материалы дела выписке из лицевого счета указано, что лицевой счет открыт по данному адресу на Козырева С.В. (л.д. 45).

Истец обращался с заявлением о регистрации по месту жительства к главе администрации Первомайского района г. Новосибирска (л.д. 26-41), однако до настоящего времени регистрация истца по месту жительства не произведена.

Как пояснил представитель истца Козырев С.В. вселился в спорную комнату в общежитии в 2001 году и по настоящее время в ней проживает, оплачивает социальный наем. Согласно справке ООО УК «Инская» истец зарегистрирован по месту пребывания в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.21)

Оценив в совокупности указанные доказательства, суд признает установленным, что истец на основании ордера вселился в комнату общежития(спорное жилое помещение) 05.03.2001г. и с этого времени проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, общежитие в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность, следовательно истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, чтобы в дальнейшем приватизировать занимаемое жилое помещение, Козыреву С.В. было отказано (л.д.42).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением на условиях социального найма может быть признано за истцом в судебном порядке, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в этой части.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку суд пришел к выводу, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, он вправе его приватизировать в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

До вселения в спорное жилое помещение истец был зарегистрирован и проживал на территории Новосибирской области: ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: НСО <адрес> (л.д. 29).

Козырев С.В. своего права приватизации жилья на территории г. Новосибирска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовал (л.д. 39).

Комната № в общежитии по адресу: <адрес> не приватизирована (л.д. 40).

Поскольку судом установлено, что истец не смог воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма во внесудебном порядке, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», эти права подлежат защите судом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и удовлетворяет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козырева С. В. удовлетворить.

Признать Козырева С. В. приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью 17,7 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Козыревым С. В. право собственности на комнату № общей площадью 17,7 кв.м., расположенную в общежитии по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                      Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено 28.06.2013 г.