Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4185/2019 (2-15900/2018;) ~ М-12659/2018 от 13.12.2018

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СибирьСервис» к Смирнов В.В., Смирнова Д.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с иском к Смирнову В.В., Смирновой Д.В. о взыскании задолженности в солидарном порядке по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55637 руб. 17 коп., пени в размере 22786 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 552 руб. 71 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Смирнов В.В. является собственником жилого помещения <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Смирнова Д.В. и несовершеннолетние Смирнова К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Смирнова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого <адрес> был изменен способ управления домом с ООО УК «Солнечная» на управление ООО УК «СибирьСервис». На основании протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СибирьСервис» и собственниками дома был заключен договор управления многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 78423 руб. 60 коп.

Представитель истца ООО УК «СибирьСервис» Новоселова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям. Также в связи с поступившими платежами в ноябре - декабре 2018 г. в размере 37 000 руб. просила снизить задолженность по жилищным услугам за вычетом 1480 руб. 66 коп. в ноябре 2018 г. и 1480 руб. 66 коп. декабре 2018 г., по коммунальным услугам – на 5034 руб. 71 коп. в ноябре 2018 г. и 4277 руб. 83 коп. в декабре 2018 г. В связи с чем заявленные требования подлежат снижению на сумму 24 726 руб. 14 коп. (из расчета 37 000 руб. оплата – 12273,86 руб. сумма ЖКХ за ноябрь, декабрь 2018 г.)

Ответчики Смирнов В.В., Смирнова Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «СибирьСервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Смирнову В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: жена собственника Смирнова Д.В. – с ДД.ММ.ГГГГ; дочери Смирнова К.В. и Смирнова А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55637 руб. 17 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы с апреля 2016 г. по январь 2017 г. в размере 22768 руб. 43 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Смирнов В.В. является собственником, а ответчик Смирнова Д.В. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определяя размер участия каждого из ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает положения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно платежным документам за период с февраля 2017 г. по июнь 2018 г. сумма задолженности по жилищным услугам составляет 23726 руб. 73 коп., из расчета 1499,27 руб. + 1499,27 руб. +1499,27 руб. + 1499,27 руб. +1469,60 руб. + 1476,37 руб. +1476,43 руб. + 1476,37 руб. + 1480,66 руб. + 1480,80 руб. +1480,80 руб. +1480,80 руб. +1476,95 руб. + 1476,95 руб. +1476,95 руб. + 1476,97 руб.

В платежных документах за период с февраля 2017 по октябрь 2017 г. при начислении коммунальных платежей содержатся арифметические ошибки, при сложении отдельных значений итоговая сумма коммунальных платежей отличается от предъявленной к оплате. В карточке лицевого счета начисленные платежи отличаются, как в большую, так и в меньшую сумму от платежных документов за каждый месяц.

Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2017 г. по июнь 2018 г. составляет 39641 руб. 14 коп. из расчета: февраль 2017 г. 276,73 руб. с учетом перерасчета + март 2017 г. 4759 руб. 17 коп. + апрель 2017 г. (- 2117, 37 руб. перерасчет) + май 2017 г. 4537,94 руб. + июнь 2017 г. 1679 руб. 73 коп. + июль 2017 г. 1733,28 руб. + август 2017 г. 2167,88 руб.+ сентябрь 2017 г.3066,07 руб. +октябрь 2017 2867,48 руб. +ноябрь 2017 г. 5271,56 руб. + декабрь 2017 г. 5271 руб. 56 коп. + январь 2018 г. 1965,10 руб. + февраль 2018 г. 2787,67 руб. + март 2018 г. – 2787,67 руб. + апрель 2018 г. (- 5784,34 руб. перерасчет) + май 2018 г. 2104,91 руб. + июнь 2018 г. 6266,11 руб.

Общая сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составила 63367 руб. 87 коп. Сумма заявленная ко взысканию составляет 55637 руб. 17 коп. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, сумма задолженности по жилищным услугам составляет 23726 руб. 73 коп., сумма задолженности по коммунальным платежам составляет 31910 руб. 44 коп.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Истец в судебном заседании предъявил карточку лицевого счета, согласно которой в ноябре и в декабре 2018 поступила оплата на общую сумму 37 000 руб., из которых 12 273 руб. 86 коп. истцом отнесены на текущие платежи за ноябрь и декабрь 2018 г. Сумма оплаты в размере 24726 руб. 14 коп. подлежит распределению на сумму задолженности в пропорции 42,6 % - на жилищные услуги, 57,4 % - коммунальные.

Таким образом, задолженность по жилищным услугам, подлежащая взысканию с ответчика Смирнова В.В., как с собственника жилого помещения, составляет 13 193 руб. 40 коп. из расчета 23726,73 руб. – 10533,33 руб.

Сумма задолженности по уплате коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчиков Смирнова В.В., Смирновой Д.В. в солидарном порядке составляет 17 717 руб. 63 коп. из расчета: 31910 руб. 44 коп. -14192 руб. 81 коп.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с февраля 2017 г. по июнь 2018 г. в размере 22786 руб. 43 коп. суд учитывает положения пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которым учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе отсутствие со стороны ответчиков бездействия при погашении образовавшейся задолженности, полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 6000 рублей. При этом определяет размер пени подлежащей взысканию с ответчика Смирнова В.В. за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения в размере 2556 руб. (пропорционально 6000 руб. *42,6 %), а также размер пени, подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков в размере 3444 руб. 00 коп. (6000 руб. * 57,4%)

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Смирнова В.В., Смирновой Д.В. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1465 руб. 26 коп. (2552,71 руб. *57,4%), с ответчика Смирнова В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1087 руб. 45 коп. (2552,71 руб. *42,6 %)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Смирнов В.В., Смирнова Д.В. – удовлетворить частично.

Взыскать со Смирнов В.В. в пользу ООО УК «СибирьСервис» сумму задолженности по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13193 руб. 40 коп., пени в размере 2556 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1087 руб. 45 коп., всего 16836 руб. 85 коп.

Взыскать со Смирнов В.В., Смирнова Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО УК «СибирьСервис» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17717 руб. 63 коп., пени в размере 3444 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1465 руб. 26 коп., всего 22 626 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «СибирьСервис» к Смирнов В.В., Смирнова Д.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:      Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ