Мотивированное решение от 11.03.2022 по делу № 02-0941/2022 от 04.10.2021

77RS0032-02-2021-017955-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/22 по иску ГБУ адрес Ясенево» к Савельеву О.Н. об обязании восстановить общедомовую систему вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево» обратился в суд с иском к Савельеву О.Н. об обязании восстановить общедомовую систему вентиляции, мотивируя свои требования тем, ходе проверки, установлено, что в квартире № 55 в доме по адресу: адрес имеется нарушение, а именно: самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации), что подтверждено актом от 01.02.2021 г. № 47.

Жителю квартиры № 55 неоднократно направлялись извещения о необходимости восстановить вентиляционный канал в прежнее проектное состояние, но до настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена. Однако до настоящего времени ответчик (собственник) предписания ГБУ адрес Ясенево» не исполнил. Своими действиями ответчик не позволяет надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Истец просит суд обязать ответчика восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире № 55 по адресу: адрес, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах уважительности неявки не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный дом по адресу: г адрес, находится в управлении ГБУ адрес Ясенево», на основании Договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2.1. настоящего Договора, предметом которого является обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что жилое помещение № 55 в доме по адресу: адрес на праве собственности принадлежит Савельеву О.Н.

В ходе проверки сотрудниками ГБУ адрес Ясенево» установлено, что в квартире № 55 в доме по адресу: адрес имеется нарушение, а именно: самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации), что подтверждено актом от 01.02.2021 г. № 47.

До настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена.

Своими действиями ответчик не позволяет надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что в квартире№ 691 в доме по адресу: адрес отсутствуют нарушения и вентиляционная система находится в проектном состоянии, суд находит несостоятельными, т.к. доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 11.6 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Конституции РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Доступ в жилое помещение ответчиков необходим ГБУ адрес Ясенево» для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 55 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░. 13.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░  ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░ 2022 ░░░░.