Решение от 15.07.2022 по делу № 02-0827/2022 от 05.10.2021

УИД: 77RS0022-02-2021-012175-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года                                                                г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Кочетыговой Ю.В., при секретаре Борискине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/22 по иску адрес к ... о взыскании задолженности по внесению платежей за пользование общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ответчику Шугаковой Е.И. о взыскании задолженности по внесению платежей за пользование общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником земельного участка № 189, общей площадью 2343 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенного на территории адрес, адрес пляжи, адрес, по адресу: адрес, фио, 9м восточнее адрес.

Истец исполняет обязанности и несет расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества. Ответчик в границах территории адрес ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом  адрес не является, при этом, пользуется общим имуществом адрес, однако плату за пользование не вносит.

        Решениями общего собрания членов ДНП от 17 декабря 2016 года и от 03 марта 2018г.  установлен размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом адрес для граждан, не являющихся членами ДНП, ведущих на территории адрес дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не вносивших целевые взносы на создание общего имущества истца, в размере сумма за земельный участок и сумма за 100 кв.м. площади земельного участка в месяц.

 12 августа 2020 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени обязательства по оплате не исполнены.

14 июля 2020 года адрес обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Шугаковой Е.И., однако, определением мирового судье от 07 декабря 2020 года судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по указанным платежам был отменен.

        На основании изложенного, истец просил суд взыскать  с ответчика Шугаковой Екатерины Игоревны в пользу адрес  задолженность по внесению платежей за пользование общим имуществом за период с 02 октября 2017г. по 01 февраля 2021 года в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 октября 2017г. по 01 февраля 2021 года в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма;  расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик  фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования признала в части в размере сумма, в удовлетворении иска в остальной части просила отказать по  основаниям,  изложенным  в  письменных  возражениях, указав, что с момента приобретения участка в адрес  ответчик фактически не  пользуется им, сооружений никаких на участке не возводилось, водой, а также иными услугами ответчик не пользуется. Более того, адрес не охраняется, каких-либо значимых объектов инфраструктуры в ДНП не имеется. Одновременно с этим, ответчик возражает против восстановления пропущенного срока исковой давности.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

Судом установлено и усматривается из материалов  гражданского дела, что фио на основании договора купли-продажи от 02 октября 2017 года является собственником земельного участка № 189, общей площадью 2343 кв.м., расположенного на территории адрес, адрес пляжи, адрес, по адресу: адрес, фио, 9м восточнее адрес.

Истец исполняет обязанности и несет расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества. Ответчик в границах территории адрес ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом  адрес не является, при этом, пользуется общим имуществом адрес, однако плату за пользование не вносит, что подтверждается расчетно-платежной ведомостью (том 1 л.д. 25).

Согласно положениям Устава адрес (т.1 л.д. 80-98) является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содержания ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

В соответствии с п.3.2 Устава целями деятельности партнерства являются: обеспечение управления территорией в пределах границ, установленных проектом планировки территории партнерства, ее содержание, обслуживание и благоустройство, строительство и эксплуатация объектов инфраструктуры и инженерных сетей коммунального обеспечения в интересах членов партнерства и других жителей, ведущих данное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории партнерства, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим и экологическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов и оборудования, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров и оборудования; создание благоприятной экологической обстановки на территории партнерства и надлежащих условий для ведения дачного хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории партнерства, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств партнерства, как собственными силами партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение рабочего состояния систем и оборудования водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, освещения, связи, иных объектов инженерного обеспечения партнерства, их аварийный и текущий ремонт; обеспечение собственными силами и за счет партнерства, а также с привлечением на договорной основе специализированных организаций и частных лиц Правил проживания, землепользования и застройки, контрольно-пропускного режима, общественного порядка и безопасности на территории партнерства, охраны имущества партнерства; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности партнерства; оказание членам партнерства и лицам, ведущим дачное хозяйство в границах территории партнерства в индивидуальном порядке, торговых, социально-бытовых, коммунальных, ремонтных и других услуг.

Право на распоряжение общим имуществом, равно как и обязанность содержать это имущество, возникло у адрес на основании актов органов местного самоуправления о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию, с момента получения созданного имущества у подрядчиков по соответствующим актам.

Проект планировки территории адрес, которым установлены его границы, утвержден Постановлением Администрации адрес №819 от 04.06.2008 года и Постановлением Администрации муниципального образования фио адрес №49 от 28 января 2013 года. (т.1 л.д. 39-43).

При этом право собственности партнерства на недвижимое имущество, входящее в состав общего имущества партнерства зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на дороги, сети и оборудование газоснабжения, сети и оборудование водоснабжения, сети и оборудование электроснабжения и учитывается на балансе партнерства (т.1 л.д. 55-63).

Решением общего собрания членов ДНП от 17 декабря 2016 года (том 1 л.д. 33-34) установлен размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом адрес для граждан, не являющихся членами ДНП, ведущих на территории адрес дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не вносивших целевые взносы на создание общего имущества истца, в размере сумма за земельный участок и сумма за 100 кв.м. площади земельного участка в месяц.

Решением очередного общего собрания членов адрес от 22 декабря 2018 года (том 1 л.д. 35-37) установлен с 01 января 2019 года следующий размер ежемесячного членского взноса в размере сумма, за участок и сумма, за сотку площади участка, размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом партнерства, для собственников участков на территории партнерства, не являющихся членами партнерства и не вносивших целевой взнос на создание (приобретение) общего имущества в размере сумма за участок и сумма за сотку площади участка в месяц.

Кроме того, общим собранием членов адрес ежегодно утверждается смета плановых расходов по содержанию общего имущества адрес.

Принятые решения в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Утвержденные в предусмотренном порядке сметы являются достаточным основанием для определения размера взносов, которые не подлежат корректировке за прошедший период, ответчики не имеют права принятия решения относительно неизрасходованных по результатам хозяйственной деятельности денежных средств, заложенных в смету, не имеет права самостоятельно уменьшать объем собственных обязательств перед товариществом за счет такой экономии.

Как следует из материалов дела, ответчик, не является членами адрес, но в границах территории адрес ведет дачное хозяйство, пользуется общим имуществом адрес, однако плату за его использование, начиная с 02 октября 2017 года, не вносит.

При этом, суд не соглашается с доводом ответчика об отсутствии на территории адрес объектов инфраструктуры, а также, об отсутствии у ответчика доказательств о несении им расходов по содержанию имущества общего пользования.

Вопреки указанным доводом, истцом предоставлены, в том числе, договор от 22 апреля 2017г. об уборке и благоустройству территории ДНП и акты о приемке выполненных работ, акт на выполненные работы по техническому обслуживанию от 30.01.2017г., акт приема-передачи электроэнергии от 31.07.2019г..

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 года, взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу ч.1-ч.6 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 ст.12 указанного Федерального закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч.1 ст.5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п.4-п.6, п.21 и п.22 ч.1 ст.17 указанного Федерального закона, лица, указанные в ч.1 ст.5 указанного Федерального закона, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч.1 ст.5 указанного Федерального закона, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца.1 п.2 ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст.ст.1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

В силу ранее действовавшей ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2.4 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

По смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах ДНП предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчикам не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик фио, являясь лицом, ведущим дачное хозяйство на территории адрес в индивидуальном порядке, должна нести расходы по оплате за пользование имуществом общего пользования, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом за период с 11 июля 2018г. по 01 февраля 2021 года в размере сумма

Данный вывод суд основывает в том числе в соответствии с правовой позицией, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года (п.2.7. Обзора).

Представленный истцом расчет размера оплаты за пользование имуществом общего пользования являются арифметически верным, подтверждается материалами настоящего дела.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, адрес обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Шугаковой Е.И., однако, определением мирового судье от 07 декабря 2020 года судебный приказ от 02.10.2020 года о взыскании с ответчика задолженности  за период с 01.10.2017 года по 01.09.2020 года по указанным платежам был отменен.

С иском в суд истец обратился, направив иск по почте 02.07.2021 года, который поступил в суд 15 июля 2021 г. В иске просит о взыскании задолженности по периоду с 02.10.2017 года по 01.02.2021 года.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности по взысканию задолженности и пени истцом был пропущен в отношении требований о взыскании задолженности платежей за период до 02.07.2018 г., т.е. за три года перед направлением иска в суд. Оснований для восстановлении срока исковой давности истцу судом не установлено.

Сумма задолженности определена в соответствии размером ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования адрес, установленным решениями общего собрания членов адрес в соответствии с его компетенцией, которые в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

При этом право собственности адрес на недвижимое имущество, входящее в состав общего имущества партнерства зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, в частности сетей электроснабжения и освещения, сетей газоснабжения, сетей и оборудования водоснабжения, дорог, и учитывается на балансе партнерства.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по внесению платежей за пользование общим имуществом за период с июля 2018 года по февраль 2021 года в размере сумма

Также руководствуясь положениями ст.1107 п.2, ст.395 п.1 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2018 года по 01.02.2021 года в размере сумма

На основании ст.100 ГПК РФ суд взыскивает  с ответчика в пользу истца с учетом принципов разумности и справедливости, а также характера спора, объема проделанной представителем работы, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в  размере сумма 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ...  ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.07.2018 ░░░░ ░░ 01.02.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░░░ ░.░.