Решение по делу № 2-5695/2015 от 02.09.2015

дело № 2-5695/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

С участием прокурора Шлычковой М.Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации г. п. Фряново к Хомяковой ФИО10, Кашину ФИО11 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. п. Фряново обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Хомяковой Т. Н., Кашину В. Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении.

В обоснование иска указала, что ответчики Хомякова ФИО10, Кашин ФИО11 были вселены в квартиру № № общей площадью 53,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, согласно ордеру на жилое помещение № от 22 февраля 1980 г. Ответственным квартиросъемщиком согласно финансовому лицевому счету является Хомякова ФИО10.

    Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и жилое помещение с июня 2006 года. Сумма задолженности на 11.08.2015 года составляет 434 380 руб. 75 коп.

    Последняя оплата была произведена ответчиками 31.05.2011 г. в размере 15 000 рублей, 07.07.2011 г. в размере 6 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от 11.08.2015 г., выданной Фряновским МП ЖКХ.

Ответчики вызывались на общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации г.п. Фряново для выяснения уважительности причин неоплаты задолженности, но на заседание комиссии не явились. Также ими не заключалось соглашение о рассрочке задолженности с Фряновским МП ЖКХ.

18.06.2015 г. ответчикам было направлено предсудебное уведомление о выселении (исх. №), полученное ими 07.07.2015 г., в котором предлагалось в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления оплатить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность осталась не погашенной.

В муниципальной собственности г.п. Фряново находится жилое помещение комната 28, площадью 12,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая соответствует требованиям законодательства и может быть предоставлена Хомяковой Т. Н. и Кашину В. Н. на условиях договора социального найма.

    Просит суд расторгнуть договор социального найма с Хомяковой ФИО10 и Кашиным ФИО11. Выселить Хомякову ФИО10 и Кашина ФИО11 из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца Администрации г. п. Фряново Николаева Ю. Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание ответчица Хомякова Т. Н. не явилась, извещена.

    В судебное заседание ответчик Кашин В. Н. не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательства. Определением суда от 18.11.2015 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Кашину В. Н. назначен адвокат Щелковского филиала МОКА, Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера, которая заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Хомякова Т. Н. и Кашин В. Н.

Ответственным квартиросъемщиком согласно финансовому лицевому счету является Хомякова Т. Н.

    Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и жилое помещение с июня 2006 года. Сумма задолженности на 11.08.2015 года составляет 434 380 руб. 75 коп.

    В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Последняя оплата была произведена ответчиками 31.05.2011 г. в размере 15 000 рублей, 07.07.2011 г. в размере 6 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от 11.08.2015 г., выданной Фряновским МП ЖКХ.

Ответчики вызывались на общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации г.п. Фряново для выяснения уважительности причин неоплаты задолженности, но на заседание комиссии не явились. Также ими не заключалось соглашение о рассрочке задолженности с Фряновским МП ЖКХ.

18.06.2015 г. ответчикам было направлено предсудебное уведомление о выселении (исх. №), полученное ими 07.07.2015 г., в котором предлагалось в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления оплатить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность осталась не погашенной.

    В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течении шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. не менее 6 кв.м. жилой площади на человека (ст.105 ЖК РФ).

В муниципальной собственности г. п. Фряново находится жилое помещение комната 28, площадью 12,8 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, которая соответствует требованиям законодательства и может быть предоставлена Хомяковой Т. Н. и Кашину В. Н. на условиях договора социального найма.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и расторжении договора социального найма с Хомяковой ФИО10 и Кашиным ФИО11, с последующим выселением их из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 31.05.2011 г. с Хомяковой ФИО10.

Выселить Хомякову ФИО10 и Кашина ФИО11 из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Вселить Хомякову ФИО10, Кашина ФИО11 в комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Колесникова О. Д.