Решение по делу № 2-1334/2021 ~ М-1180/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-1334/2021

УИД № 59RS0011-01-2021-001889-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 29 апреля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием представителя истца Поповой А.Н. – Мазеина Ю.Е., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Поповой А.Н., действующей в интересах ..... ФИО4, к Малкову И.А., Зелогонову Е.О, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А.Н., действующая в интересах ..... ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к Малкову И.А., Зелогонову Е.О., ООО «ЖПЭТ-1-Юбилейная» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от 22.01.2014 являются Малков И.А. – ..... доли, Зелогонов Е.О. – ..... доли, ФИО4 – ..... доли. Малков И.А. – отец ..... ФИО4, ..... приговорен Беезниковским городским судом к 7 годам лишения свободы строгого режима за преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 105 УК РФ, совершенное в отношении ФИО2 – матери ..... ФИО4 ..... решением Березниковского городского суда № Малков И.А. лишен родительских прав в отношении ..... ФИО4 На основании приказа МТУ № 6 Минсоцразвития Пермского края опекуном ФИО4 назначена Попова А.Н.

Просила суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить ответчику Малкову И.А. размер доли в оплате коммунальных услуг в размере ....., ответчику Зелогонову Е.О. в размере ....., ..... ФИО4 в размере ......

По ходатайству представителя истца в ходе судебного разбирательства ООО «ЖПЭТ-1-Юбилейная» исключено из числа ответчиков по делу, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Попова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Мазеин Ю.Е. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал.

Ответчик Малков И.А. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу его регистрации и по месту отбытия наказания.

Ответчик Зелогонов Е.О. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ООО «ЖПЭТ-1-Юбилейная» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).Участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, исполнение обязательства собственника в расходах по оплате коммунальных услуг является обязательным. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ....., заключенного между ФИО14, действующим в интересах ....., и ФИО2, действующей в интересах ....., ..... доли 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ....., отчуждена в общую долевую собственность: ..... доли в праве Зелогонову Е.О., ..... доли в праве ФИО4 (л.д. 16-18).

Свидетельствами о государственной регистрации права на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ....., право общей долевой собственности зарегистрировано в следующем порядке: Зелогонов Е.О. – ..... доля в праве, ФИО4 – ..... доля в праве, Малков И.А. – ..... доля в праве (л.д. 19-20, 21-22, 12-13).

Мать ФИО4 - ФИО2 (л.д. 14) умерла ..... (л.д. 23).

Приказом МТУ № 6 Минсоцразвития Пермского края № от ..... Попова А.Н. назначена опекуном ФИО4, ФИО8 (л.д. 24-25).

Приговором Березниковского городского суда по делу № от ..... Малков И.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ, назначено наказание в виде 7 лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.

Решением Березниковского городского суда по делу № от ..... Малков И.А. лишен родительских прав в отношении ..... ФИО4, ФИО8

ООО «Юбилейная» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ......

Исходя из положений частью 7 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве собственности.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам в соответствии с долей в праве собственности.

С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению

Указанный в исковом заявлении порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой А.Н., действующей в интересах ..... ФИО4, к Малкову И.А., Зелогонову Е.О., об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартиры) общей площадью ..... кв.м, расположенной по адресу: .....:

- за ФИО4, ..... года рождения, в размере ..... доли,

- за Зелогоновым Е.О., ..... года рождения, в размере ..... доли,

- за Малковым И.А., ..... года рождения, в размере ..... доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (29.04.2021).

Судья                        (подпись)                 Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.