Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2307/2014 ~ М-2446/2014 от 04.09.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 октября 2014 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Щепотине П.В.,

с участием представителя истца Стець И.Ф. по доверенности Строгоновой С.В., ответчика Виневцева А.А., представителя ответчика Виневцева А.А. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Миляевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Тулы гражданское дело №2-2307/14 по иску Стець Ивана Федоровича к Виневцеву Андрею Анатольевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Стець И.Ф. обратился в суд с иском к Виневцеву А.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи.

Свои требования мотивировал тем, что 18.01.2010 года между ним и Виневцевым А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец и ответчик обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества: однокомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, с учетом 1/2 площади лоджии, расположенной по адресу: г<адрес>, при этом ответчик является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, на котором возведен многоквартирный дом по вышеуказанному адресу.

Стороны определили, что основной договор купли-продажи квартиры обязуются подписать в срок до 1.12.2010 года и в срок не позднее месяца с его подписания зарегистрировать основной договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Тульской области.

Во исполнение условий договора истец передал по расписке ответчику стоимость квартиры в размере <данные изъяты> 20.01.2010 года в присутствии свидетелей, указанных в расписке.

До настоящего времени ответчик не заключил с истцом основной договор купли-продажи квартиры, хотя дом введен в эксплуатацию и готов к передаче в собственность.

В основном договоре купли-продажи было определено, что ответчик передает истцу в собственность следующее недвижимое имущество, состав которого несколько изменился с момента заключения предварительного договора купли-продажи, о чем истец узнал только при предоставлении данного проекта, до этого ответчик, зная о таких изменениях в составе недвижимого имущества, которое будет передаваться истцу по договору купли-продажи, также не заключил с истцом дополнительного соглашения к предварительному договору, хотя такая обязанность вменяется предварительным договором купли-продажи, таким образом, к передаче истцу ответчик предоставил следующие объекты недвижимого имущества:

-часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> условный номер №;

-<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, адрес объекта: <адрес>.

С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика Виневцева А.А. заключить основной договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества:

-часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, условный номер №;

-<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, адрес объекта: <адрес>.

Взыскать с ответчика Виневцева А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Стець И.Ф. по доверенности Строгонова С.В. пояснила, что в ходе рассмотрения данного дела она, действуя на основании доверенности от имени и в интересах истца Стець И.В., и ответчик Виневцев А.А. пришли к соглашению о разрешении возникшего между ними спора в добровольном порядке, о чем между ними заключено мировое соглашение, которое они суд просят утвердить.

Согласно условиям данного мирового соглашения:

1. Истец отказывается от исковых требований о понуждении заключения договора купли-продажи части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, адрес: <адрес>, условный номер № (далее часть жилого дома) и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, адрес объекта: <адрес>, а также от требования о взыскании госпошлины в размере <данные изъяты>.

2. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Тульской области в срок не позднее 20 ноября 2014 года. Объекты недвижимого имущества указаны в п. 1 настоящего мирового соглашения. Проект договора представлен ответчиком и признается истцом в редакции от 21.10.2014 года.

3. Мировое соглашение достигнуто сторонами на взаимоприемлемых условиях, добровольно и не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для Советского районного суда г.Тулы.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г.Тулы.

Ответчик Виневцев А.А. в судебном заседании пояснил, что действительно между ним и представителем истца Стець И.Ф. по доверенности Строгоновой С.В. достигнуто мировое соглашение, на вышеуказанных условиях, которое они просят утвердить.

Представитель ответчика Виневцева А.А. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Миляева Ю.А. в судебном заседании пояснил, что представитель истца Стець И.Ф. по доверенности Строгонова С.В. и ответчик Виневцев А.А. пришли к соглашению о разрешении возникшего между ними спора в добровольном порядке, в связи с чем просила суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 названной статьи установлено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В ходе рассмотрения дела между представителем истца Стець И.Ф. по доверенности Строгоновой С.В. и ответчиком Виневцевым А.А. заключено мировое соглашение на указанных истцом условиях.

Данное мировое соглашение заключено сторонами в письменном виде. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, волеизъявление сторон добровольно.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, соглашение заключено сторонами добровольно, суд считает возможным его утвердить на вышеуказанных условиях, в связи с чем производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Стець Ивана Федоровича по доверенности Строгоновой Светланой Владимировной и ответчиком Виневцевым Андреем Анатольевичем на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований о понуждении заключения договора купли-продажи части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, адрес: <адрес>, условный номер № (далее часть жилого дома) и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, адрес объекта: <адрес>, а также от требования о взыскании госпошлины в размере <данные изъяты>.

2. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Тульской области в срок не позднее 20 ноября 2014 года. Объекты недвижимого имущества указаны в п. 1 настоящего мирового соглашения. Проект договора представлен ответчиком и признается истцом в редакции от 21.10.2014 года.

3. Мировое соглашение достигнуто сторонами на взаимоприемлемых условиях, добровольно и не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для Советского районного суда г.Тулы.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г.Тулы.

Разъяснить сторонам, что в силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу №2-2307/14 по иску Стець Ивана Федоровича к Виневцеву Андрею Анатольевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что в случае не исполнения условий настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Тулы с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Советский районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья