Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2013 ~ М-1300/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-1485/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                         16 сентября 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Третьяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Семенову С.Б., Бабкиной З.Р. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Семенову С.Б., как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к Бабкиной З.Р., к лицу зарегистрированному в данном жилом помещении, о взыскании с Семенова С.Б. задолженности платы за жилое помещение в размере * и расходов по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *, за период с (дата) по (дата) года, с Бабкиной З.Р. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме *, а также расходов по госпошлине при подаче иска в суд в размере *

В судебном заседании представитель истца Федосеева И.В. действующая на основании доверенности от (дата) года, заявленные требования поддержала. В их обоснование указала, что собственники помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в <адрес> на общем собрании избрали способ управления общим имуществом дома посредством создания ТСЖ «Кировское». (дата) между ТСЖ «Кировское» и управляющей компанией ООО «УК ДЕЗ» был заключен договор управления, по которому ООО «УК ДЕЗ» приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данным договором собственники жилья обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги в кассу ООО «УК ДЕЗ».

В квартире № по <адрес> зарегистрирована Бабкина З.Р., которая принимает оказываемые ООО «УК «ДЕЗ» коммунальные услуги, но уклоняется от их оплаты в полном объеме, при этом собственник жилого помещения Семенов С.Б. расходов по оплате за жилое помещение не несет. По состоянию на (дата) на лицевом счете по адресу <адрес> образовалась задолженность в сумме *, которая возникла с (дата) по (дата) года.

Образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в долевом отношении с ответчиков Семенова С.Б. и Бабкиной З.Р.

Ответчики Семенов С.Б., Бабкина З.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. Повестки в судебное заседание были направлены по адресу их проживания заказным почтовым отправлением.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворить по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца и письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчик Семенов С.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована Бабкина З.Р.

С (дата) года, управление многоквартирным домом № по <адрес>, в <адрес> на основании договора управления № 4 осуществляется ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Согласно п. 3.3.2 и п. 4.6 договора управления, заключенного 25.08.2008 года, собственники жилья обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ, члены ТСЖ и другие собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги на расчетный счет или в кассу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

И объяснений представителя истца, выписок из лицевого счета по жилому помещению ответчика судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.

Согласно выпискам из лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет *

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, не оспорено ответчиками в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что начисленные платы за коммунальные услуги происходит на одного человека, Бабкину З.Р., взыскание суммы задолженности по оплате коммунальных платежей необходимо возложить на данного ответчика.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Семенову С.Б., Бабкиной З.Б. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Семенова С.Б. задолженность по оплате за жилое помещение в размере * за период с (дата) по (дата) и расходы по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *, всего *.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Бабкиной З.Р. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере * за период с (дата) по (дата) и расходы по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *, всего *

Копию заочного решения направить ответчикам Семенову С.Б., Бабкиной З.Р.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Судья:                                            Макаров В.П.