Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2022 от 19.01.2022

     Копия.Дело № 2-213/2022

    УИД 52RS0003-01-2021-006669-53

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                                             15 марта 2022 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамина Ю.С. к Вязанкин А.В. о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шамина Ю.С. обратилась в суд с иском к Вязанкин А.В. о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные требования мотивированы следующим.

25.03.14 года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает. Ответчик квартиру передал по акту приема-передачи, который был включен в Договор купли-продажи квартиры от 25.03.14г. Согласно акту приема-передачи квартиры, по адресу: <адрес> от 27 июня 2015 года, ответчик освободил вышеуказанную квартиру от своих вещей и выехал из нее 27 июня 2015 года. Таким образом, истец является фактически законным владельцем квартиры. Однако, до настоящего времени, по вине ответчика, в отношении спорной квартиры государственная регистрация перехода прав собственности с продавца на покупателя не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает. В настоящее время документы находятся на государственной регистрации, ответчик не устраняет препятствия для проведения государственной регистрации. Согласно выписке из ЕГРН, указанная квартира продана по договору № купли-продажи арестованного заложенного имущества. Согласно пункту 5 Договора купли-продажи квартиры от 12.01.17г., стороны согласились, что в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от 25.03.14 г. отказано по вине продавца. Продавец обязан компенсировать убыток покупателя за задержку регистрации перехода права собственности на квартиру, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами со дня получения денежных средств 25.03.14 года до дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю по настоящему договору с суммы 3 150 000.00 рублей, согласно п. 3 настоящего договора, без применения срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ. Ранее решениями Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от 28.05.2020 г., 30.07.2019 г. с Вязанкин А.В. уже были взысканы денежные средства за периоды с 25.03.2014 года по 10.04.2020 г. На основании вышеизложенного Шамина Ю.С. просит суд с ответчика денежную компенсацию за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2020 по 12.10.2021 г. в сумме 232987,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5529,88 рублей.

Истец Шамина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Вязанкин А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском и расчетом согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.03.14 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает.

Судом так же установлено, что государственная регистрация перехода прав собственности с продавца Вязанкин А.В. на покупателя Шамина Ю.С. не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает.

Данные обстоятельства ответчик не отрицает.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в соответствии с пунктом 1 ст. 395 ГК РФ находит подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан арифметически верным.

Так, согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с 26.04.2020 г. по 12.10.2021г. составляет 232987,54 рублей.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 12, 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 1 от 21.01.2016 года, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Принимая во внимание, что исковые требования Шамина Ю.С. удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5529,88 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шамина Ю.С. к Вязанкин А.В. о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Взыскать с Вязанкин А.В. в пользу Шамина Ю.С. за пользование чужими денежными средствами денежную сумму в сумме 232987,54 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5529,88 рублей, а всего 238517,42 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд Нижегородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

                    Судья                         подпись                                   Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-