Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0175/2022 от 02.07.2021

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием истцов Марчук Е.В., Левончук В.А., представителя истцов фио, ответчика Павленко С.Ю., представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/22 по иску Марчук Елены Валентиновны, фио, Левончук Веры Александровны к Павленко Светлане Юрьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Марчук Елены Валентиновны, фио, Левончук Веры Александровны к Павленко Светлане Юрьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 ноября 2020 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года адрес

УИД 77RS0005-02-2021-008373-77

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием истцов Марчук Е.В., Левончук В.А., представителя истцов фио, ответчика Павленко С.Ю., представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/22 по иску Марчук Елены Валентиновны, фио, Левончук Веры Александровны к Павленко Светлане Юрьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Марчук Е.В., Левончук В.А., Фрольцов А.В. обратились в суд с иском к ответчику Павленко С.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование иска указали, что истцы - Марчук Елена Валентиновна, Фрольцов Александр Вячеславович, Левончук Вера Александровна являются собственниками квартир по адресу: адрес.

В период с 05.09.2020г. по 11.11.2020г. собственниками помещений многоквартирных домов по адресу: адрес, адрес, адрес, было проведено единое общее собрание собственников помещений трех многоквартирных домов, о чем составлен протокол № 1 от 14.11.2020г.

Инициатором собрания собственников являлась Павленко Светлана Юрьевна, собственник квартиры № 29 в МКД по адресу: адрес.

На указанном собрании был принят ряд решений по 9 вопросам повестки собрания.

По мнению истцов, собрание собственников было инициировано незаконно и проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ:

- инициатор собрания Павленко С.Ю. является собственником помещения, расположенного в МКД по адресу: адрес и у нее отсутствует право инициировать собрание в иных многоквартирных домах (корпус 1 и корпус 3). Указанные корпуса – 1, 2, 3 являются отдельными зданиями, имеют свои кадастровые номера;

- избранный совет объединения собственников имеет представителей из корпуса № 2, один челок из корпуса № 1 и из корпуса № 3 отсутствует, что нарушает права собственников многоквартирных домов;

- порядок проведения собрания, который было предложено утвердить отсутствует в качестве приложения к Протоколу, решение по п. 3.2 является ничтожным;

- формулировка пп. 3.3 третьего вопроса повестки дня не соответствует требованиям законодательства;

- решения по пп. 3.4 и пп. 3.5 третьего вопроса повестки дня не соответствует ч. 3 ст. 161.1 ЖК РФ, поскольку они неразрывно связаны с решениями, принятыми в отношении пп. 2.1 второго вопроса;

- по пп. 4.1 четвертого вопроса не может быть принято решение ввиду отсутствия обоснования, финансирования. Не определен порядок пользования общим имуществом;

- по пп. 4.2 (добровольное патрулирование территории) не относится к компетенции общего собрания собственников;

- предоставлено право третьему лицу представлять интересы собственников трех отдельных МКД;

- по пп. 5.2 решение ничтожно, поскольку принятие решений в отношении признания единым здания не относится к компетенции общего собрания;

- пп. 6.2 не отвечает п. 17 Требований, в соответствии с которым не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов;

- пп. 6.3 не отвечает п. 17 Требований, в соответствии с которым не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов;

- пп. 7.1 – указанное решение предполагает передачу третьему лицу права на распоряжение средствами, полученными от использования общего имущества трех отдельных МКД, а также не содержит однозначных указаний на виды осуществляемой хозяйственной деятельности, виды заключаемых договоров, что является нарушением ЖК РФ и п. 17 Требований;

- пп. 8.1 – решение по данному вопросу является ничтожным, поскольку формулировка пп. 8.1 не содержит указания на конкретный МКД, на котором предполагается размещение рекламной конструкции, по пп. 8.2 и 8.3 неразрывно связано с принятым решением по пп. 8.1 и также не могут подлежать исполнению;

- имеются существенные нарушения Требований, допущенные при оформлении протокола общего собрания собственников (вводная часть не включает данные об инициаторе, нет реквизитов документов, подтверждающих право инициатора и председательствующего на общем собрании, текст протокола не соответствует требованиям);

- отсутствует необходимый кворум для принятия вопросов (количество голосов «ЗА» составляет 22199, что составляет 57,1%, т.е. менее 2/3 для принятия решений).

Таким образом, истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, 2, 3, протокол от 14.11.2020 года.

Определением суда от 24.08.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено адрес содействия эксплуатации общего имущества территории жилого комплекса многоквартирного дома».

Определением суда от 19.10.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ...фио, ...фио.

Определением суда от 17.11.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ...фио, ...фио.

Определением суда от 16.12.2021г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ...фио, ...фио, ...фио, ...фио.

Истцы – Марчук Е.В., Левончук В.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Павленко С.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Павленко С.Ю. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третьи лица - фио, фио, фио АН., фио, фио, фио, фио, фио, адрес содействия эксплуатации общего имущества территории жилого комплекса многоквартирного дома» ГКУ ИС адрес, окружная инспекция жилищного надзора адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего-собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 1, 3, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем; через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются; существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как установлено судом и следует из материалов дела, Марчук Елена Валентиновна, Фрольцов Александр Вячеславович, Левончук Вера Александровна являются собственниками квартир по адресу: адрес.

В период с 05.09.2020г. по 11.11.2020г. собственниками помещений многоквартирных домов по адресу: адрес, адрес, адрес, было проведено единое общее собрание собственников помещений трех многоквартирных домов, о чем составлен протокол № 1 от 14.11.2020г. в форме очно-заочного голосования.

Инициатором собрания собственников являлась Павленко Светлана Юрьевна, собственник квартиры № 29 в МКД по адресу: адрес.

На указанном собрании был принят ряд решений по 9 вопросам повестки собрания:

1. Избран и утвержден президиум собрания (председатель Павленко С.Ю., секретарь фио, члены счетной комиссии);

2. избран Совет объединения собственников МКД до 15.04.2030г. (Павленко С.Ю., фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио), избран председатель (Павленко С.Ю.), утверждено наименование Совета; утверждена новая редакция Положения о Совете;

3. предоставлено право Ассоциация содействия эксплуатации общего имущества территории жилого комплекса многоквартирного дома инициировать, организовать и проводить общие собрания собственников адрес 38 844 по адресу: адрес (1, 2, 3); утвержден порядок проведения общих собраний, оформленных протоколами с учетом результатов голосования; утвержден порядок информирования о проведения и общих собраний путем размещения уведомлений на информационных стендах на первых этажах подъездов, и/или рассылка уведомлений адресно в почтовые ящики собственников и/или путем размещения информации на сайте в сети интернет, сбор жалоб/предложений в почтовые ящики, радом с информационными стендами (п. 3.3); поручено совету объединения в лице председателя заключить с Ассоциацией договор о взаимодействии в предложенной редакции (п. 3.4) согласовать отчет Ассоциации по ранее заключенному договору о целевом расходовании денежных средств за период с 2018г. по 2019гг (п. 3.5);

4. уполномочить Ассоциацию с привлечением специалистов создать физкультурно-оздоровительные программы для всех возрастных категорий граждан, проживающих в доме, утвердить проекты программ Советом объединения собственников и реализовать и при использовании и площадей общего имущества, информировать о графике проведения занятий на информационных стендах и на сайте в сети Интернет, обеспечить наполнение площадей общего имущества улучшенной оснасткой (п. 4.1); обеспечить на адрес и прилегающих территориях исполнение закона адрес от 12.07.2002г. № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в адрес», для чего утвердить добровольное патрулирование гражданами, проживающими в доме, закрытой дворовой территории (п. 4.2);

5. наделение полномочиями Ассоциации представлять интересы собственников МКД во всех организациях и учреждения (п. 5.1); признать единым здание (с единой нумерацией всех помещений, единой общей описью общего имущества) с порядковым номером 8 по адрес, одновременно как основному зданию объекта, расположенному на земельном участке по адресу: адрес, в дополнительном адресе восстановить (присвоить) указатель – строение. Упразднить указатели – копр. 1, корп. 2, корп. 3, как самостоятельным зданиям; присвоить зданию адрес в соответствии с его расположением адрес (п. 5.2); уполномочить и поручить Ассоциации принять регистрационные меры по присвоению единого адреса МКД (п. 5.3);

6. утвердить новую редакцию Положения о порядке эксплуатации и доступа на закрытую территорию от 29.04.2014г-2020г. (п. 6.1) уполномочить ассоциацию произвести закрытие дворовой территории, восстановить проект «Система контроля управления доступом объекта по адресу: адрес» - произвести (восстановить) оборудование согласно утвержденной структурной схеме по установке; восстановить реконструкцию в полном соответствии с проектом, утв. решением общего собрания (протокол от 29.04.2014г.) и полученного согласования закрытия адрес депутатов м.адрес; произвести строительство и обустройство разрушенной части модульного сооружения придомового домика (контрольный пункт) в примыкании к декоративному фасаду ограждения контейнерной площадки, расположенных при въезде на дворовую территорию на земельном участке владения по адресу: адрес, вл. адрес (п. 6.2); уполномочить Ассоциацию произвести работы с общим имуществом МКД, обустроить калитку, место забора воды и т.д. (п. 6.3); предоставить право Ассоциации для исполнения п. 6.3 от имени общего собрания собственников заключать/расторгать/изменять договоры по использованию общего имущества жилого дома – договоры, предметом которых является техническое и профилактическое обслуживание металлических конструкций, договоры, предметом которых является предоставление услуг диспетчеризации, обслуживания и замены оборудования и договоры, предметом которых является установка систем фильтрации воды по сумма за лит (п. 6.4);

7. предоставить право Ассоциации от имени и в интересах собственников дома вести хозяйственную деятельность – заключать/расторгать/изменять договоры, направлять обращения и оплачивать расходы средствами, полученными от использования общего имущества, а также взносов собственников (арендаторов) помещений, используемых в коммерческих целях;

8. уполномочить Ассоциацию использовать части общего имущества для размещения рекламных конструкций на основании договора от 15.04.2017г. (п. 8.1); уполномочить и поручить Ассоциации продлить срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 15.04.2017г. по 15.04.2030г. (п. 8.2); уполномочить и поручить Ассоциации подписывать дополнительное соглашение к договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 15.04.2017г. (п. 8.3)

9. определить порядок уведомления собственников помещений о принятых решениях по итогам голосования по вопросам повестки дня общего собрания на сайте дома, либо путем размещения на стендах первого этажа (п. 9.1); определить место хранения копий протоколов Общих собраний, копий решений собственников, копий материалов проведенных Общих собраний в помещении здания по адресу: адрес архиве дома (п. 9.2); поручить председателю общего собрания направить подлинники решений и протокол в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию (п. 9.3).

По утверждению истцов принятые решения на собрании от 14.11.2020г. нарушают права собственников помещений в МКД; имеются существенные нарушения Требований, допущенные при оформлении протокола общего собрания собственников (вводная часть не включает данные об инициаторе, нет реквизитов документов, подтверждающих право инициатора и председательствующего на общем собрании, текст протокола не соответствует требованиям); отсутствует необходимый кворум для принятия вопросов (количество голосов «ЗА» составляет 22199, что составляет 57,1%, т.е. менее 2/3 для принятия решений).

Суд не может согласиться с позицией истцов и приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований по следующим обстоятельствам.

Так, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 14.11.2020г., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 28 568,82, что составляет 73,5% от общего количества голосов собственников (38 844).

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании, подтверждается решениями собственников, участвующих в голосовании, отраженными в соответствующих бюллетенях, изученных судом.

Как усматривается из материалов дела, протокол общего собрания от 14.11.2020г. составлен в надлежащей форме, с соблюдением требуемых законом реквизитов. Возможность очного, очно-заочного и заочного принятия решения предусмотрена законом и не нарушает жилищные права лиц, являющихся собственниками многоквартирного дома, процедура голосования и подсчета голосов не противоречит локальным правовым актам и действующему законодательству.

Доводы истцов о том, что отсутствует необходимый кворум для принятия вопросов (количество голосов «ЗА» составляет 22199, что составляет 57,1%, т.е. менее 2/3 для принятия решений), отклоняется судом, поскольку подсчет кворума производится не от числа проголосовавших «ЗА», а от общего числа собственников, принимавших участие в голосовании.

Согласно материалам дела инициатором собрания собственников МКД являлась в том числе адрес содействия эксплуатации общего имущества территории жилого комплекса многоквартирного дома», где Павленко С.Ю. является председателем. Ассоциация создана по волеизъявлению жителей и утверждена решением общего собрания дома и зарегистрирована 17.03.2016г.; Ассоциации поручены организация и финансирование общих собраний, в том числе обязанность почтовой рассылки, в которую входят сообщения собственнику помещения о проведении общего собрания собственников и бланки для голосования.

Правомочия адрес содействия эксплуатации общего имущества территории жилого комплекса многоквартирного дома» по проведению общих собраний собственников помещений МКД, никем не оспорены, а значит являются действующими.

Нарушения извещения собственников помещений МКД о проведении общего собрания, оформленного протоколом от 14.11.2020г. судом не установлено.

Инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст. 45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем общем собрании собственников помещений. Равенство прав собственников не нарушено.

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно протоколу общего собрания от 14.11.2020г. собственников помещений МКД, по повестке дня из 9 пунктов приняты соответствующие решения, входящие в компетенцию собрания; принятые решения не противоречат основам правопорядка или нравственности и приняты при наличии кворума.

Несогласие истцов с принятыми решениями не влияет на их законность и обоснованность.

Так, доводы истцов о том, что дома по адресу: адрес, адрес, адрес не являются единым зданием (комплексом) опровергаются материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, жилой дом по адресу: адрес представляет собой единое здание, имеет общие коммуникации, общую дворовую территорию, проезды, единое функциональное назначение, что подтверждается строительно-техническим заключением ООО «ЮК Выход» № 24012017-5 от 2017 года, корпуса отсутствуют, разделение на корпуса является фиктивным.

Целостность многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3 также подтверждается паспортом адрес (4)-ДТ/0136 от 18.07.2007г. ГУП ГлавАПУ Москомархитектура, согласно которому у дома имеется общий земельный участок владения с общими коммуникациями и общей дворовой территории. Также в материалы дела представлены фотографии, из которых усматривается единство объекта недвижимого имущества; выписки из ЕГРН о праве собственности истцов на квартиры не оспаривают факта единства объекта жилого дома с фиктивным разделением на корпуса.

Иных нарушений при проведении общего собрания, на которые ссылаются истцы в иске не установлено и обоснований не приведено.

Кроме того, стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГПК РФ). Общий срок исковой давности определен ст. 196 ГК РФ в три года.

В то же время, согласно условиям ст. 97 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198-207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обращение в суд с требованием об обжаловании решения общего собрания собственников должно иметь место в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из материалов дела установлено, что оспариваемое решение общего собрание оформлено протоколом от 14.11.2020г., результаты голосования опубликованы 22.11.2020г. на сайте www.leningradka8.lact.ru и в Телеграмм чате жителей (том № 1 л.д. 96-103); шестимесячный срок обжалования истек 15.05.2021г.

Настоящее исковой заявление подано истцами в суд 28.06.2021г., т.е. с пропуском установленного срока обжалования, при этом уважительных причин пропуска срока не приведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Марчук Елены Валентиновны, фио, Левончук Веры Александровны к Павленко Светлане Юрьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 ноября 2020 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 09 марта 2022 года