Мотивированное решение от 24.09.2020 по делу № 02-3613/2020 от 20.08.2020

Дело №2-3613/2020

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 г.

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Суходольском Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к Полковникову фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция), обратилась в суд с иском к ответчику фио  об обязании представить доступ для проведения обследования квартиры №207, дома 10, корп.1 по адрес Федоренко в г.Москве.

Иск основан на том, что в Мосжилинспекцию поступила информация о незаконной перепланировке в жилом помещении, принадлежащем ответчику. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником (правообладателем) квартиры № 207, дома 10, корп. 1, по адрес Федоренко, является Полковников фио, паспортные данные.

 Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, с указанием о необходимости предоставления доступа в помещение, однако, ответчик отказался предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом осмотра Мосжилинспекции от дата о непредоставлении доступа в вышеуказанное помещение. На основании изложенного, истец просит обязать Полковникова фио предоставить Государственной жилищной инспекции г.Москвы доступ в помещение квартиры №207, дома 10, корп.1 по адрес Федоренко в г.Москве для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес (л.д.7-8).

Определением Чертановского районного суда г.Москвы от дата Заочное решение Чертановского районного суда г.Москвы от дата по гражданскому делу №2-1851/2020 по иску Мосжилинспекции к фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение отменено, производство по делу возобновлено (л.д.59).

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что извещение о проведении проверки не получал, высылалось оно на другую фамилию, перепланировки в квартире нет.

Суд, выслушав ответчика, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 ч. 2 и ч. 1 п. 7, ст. 20, ст. 26 п. 1 и ст. 29 ЖК РФ, п.п. 1.1, 2.2.1, 2.2.15 и 2.2.16 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № 321, а также в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес», Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории г. Москвы.

В соответствии с ч. 4 адресст. 17 адреса РФ, пользование жилыми
помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов
проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной
безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований
законодательства, а так же в соответствии с п.6 Правил пользования жилыми
помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата
г., № 25пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от жильца дома 10 корпус 1 по адрес Федоренко адрес о незаконной перепланировке в квартире 207, а именно демонтаже оконного блока  с балконной дверью и вынесении отопительного конвектора на балкон (л.д. 12).

Согласно  выписки из ЕГРН собственником квартиры 207, расположенной по адресу: адрес Федоренко, д.10, корп.1 является фио (л.д. 14).

 Согласно акта проверки от дата № ГР-02-1350/19 в отношении фио, произведенной консультантом Мосжилинспекции, следует, что обследовать помещение квартиры не представилось возможным из-за необеспечения собственном фио доступа в жилое помещение.

В порядке, предусмотренном п. 2,3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ Должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

В подтверждение уведомления ответчика, истцом представлено письмо, адресованное фио от дата  с приложенным конвертом со штемпелем почты о его поступлении в почтовое отделение дата (л.д.17-19)

Акт осмотра  с указанием о непредоставлении доступа Мосжилинспекции для осмотра помещений квартиры 207 составлен дата (л.д.20)

Далее истцом представлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение фио от дата. Конверт об отправке представлен со штемпелем почтового отделения о его поступлении дата (л.д.21-22)

Акт осмотра с указанием непредоставлении доступа Мосжилинспекции для осмотра помещений квартиры 207 составлен дата (л.д.23).

Из представленных документов судом делается вывод, что ответчик фио не был надлежащим образом уведомлен о проведении проверки, т.к. уведомление составлялось и направлялось на другую фамилию, поступало в почтовое отделение для отправки позже времени проведения проверки.

Ответчиком отрицается надлежащие уведомление, а так же обстоятельства воспрепятствования проведению проверки относительно произведенной перепланировки в жилом помещении.

На основании изложенного, доказательств того, что ответчик своими действиями препятствовал должностным лицам Мосжилинспекции обследовать помещение на предмет проведения несанкционированной перепланировки отсутствуют. В связи с чем, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №207, ░░░░ 10, ░░░░.1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░