Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2018 (2-6496/2017;) ~ М-6614/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-852/18

                        Решение

                Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                  г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагина И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тюрина ФИО9 к Демину ФИО10, Артемову     ФИО11, Юриной ФИО12, об установлении     реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                    Установил:

        Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с

исковыми требованиями об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является членом СНТ «Орловский» и пользуется земельным участком №, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с 11 июля 1992 года.

На основании Постановления № от 03.07.2008г. были предоставлены земельные участки в собственность гражданам – членами СНТ «Орловский».

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 за выполнением кадастровых работ в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что согласно сведениям из ЕГРН, границы смежных земельных участков установлены и имеют одинаковое местоположение с границей испрашиваемого земельного участка, а именно граница земельного участка с кад.№ установлена со смещением на юго-восток на 3,77 метра и не совпадает с фактическим месторасположением, а также граница земельного участка с кад.№ установлена со смещением на юго-восток на 3,90 метра и не совпадает с фактическим месторасположением и граница земельного участка с кад.№ установлена со смещением на юго-восток на 1,10 метра и не совпадает с фактическим месторасположением, таким образом образуется наложение (пересечение) границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями, которое составляет 105 кв.м., что приводит к невозможности проведения кадастровых работ по постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель Тюрина А.В. по доверенности (в деле) Гришина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила установить наличие реестровых ошибок и установить границы земельного участка истца.

    Ответчики Демин ФИО13, Артемов ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления телеграммы.

    Ответчик Юрина Л.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

    Третьи лица СНТ «Орловский», Управление Росреестра по Московской области не явились, извещены надлежащим образом.

        Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела,     суд находит исковые требования,подлежащими удовлетворению по     следующим основаниям.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В порядке ч.4 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ст.ст.68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

    Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

    Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п.3 ст.1 Закона о кадастре).

    В соответствии ч.1 ст.16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В частности, описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

    Из материалов дела усматривается, что Тюрину А.В. принадлежит земельный участок № площадью 670 кв.м., предназначенный для садоводства, на основании Постановления № от 03.07.2008г.

Для установления юридически значимых обстоятельств, определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом при проведении землеустроительной экспертизы при исследовании материалов данного гражданского дела было установлено, что, учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделан вывод о том, что причиной смещения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН относительно своего фактического расположения, является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №

Экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка №, который учитывает пересчитанные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, а также учитывает фактическое расположение ограждения самого земельного участка №. Устанавливаемая площадь земельного участка № составляет 674 кв.м.

        Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно проведенным исследованиям, материалам дела и данным ЕГРН на рассмотрение суда предлагается единственный вариант уточнения местоположения границ земельного участка №, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.

    При изложенных обстоятельствах суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Решил:

    Иск Тюрина ФИО15 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № путём исключения из ЕГРН сведений о текущем расположении земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН сведения об исправляемом местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Площадь пересчитываемых (уточняемых) границ составляет 640 кв.м., что соответствует площади данного участка согласно сведениям ЕГРН.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № путём исключения из ЕГРН сведений о текущем расположении земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН сведения об исправляемом местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Площадь пересчитываемых (уточняемых) границ составляет 1104 кв.м., что соответствует площади данного участка согласно сведениям ЕГРН.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № путём исключения из ЕГРН сведения о текущем расположении земельного участка с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН сведения об исправляемом местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Площадь пересчитываемых (уточняемых) границ составляет 1104 кв.м., что соответствует площади данного участка согласно сведениям ЕГРН.

Уточняемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка №, который учитывает пересчитанные границы земельных участков с кадастровыми номерами № а также учитывает фактическое расположение ограждения самого земельного участка №. Устанавливаемая площадь земельного участка № составляет 674 кв.м.

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                         И.Ю. Кулагина