Мотивированное решение по делу № 02-3111/2019 от 19.04.2019

1

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3111/19 по иску наименование организации к фио о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции, мотивируя свои требования тем, что наименование организации является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. В ходе проведенной проверки установлено, что по данному адресу в квартире № 587 тяга в вентиляционных каналах не соответствует СНиП дата табл. 9.1 в связи с тем, что в уровне квартиры № 603 (21 этаж), обнаружено заужение проходного сечения вентиляционного блока, общей домовой коммуникации. Жителям квартиры № 603 неоднократно направлялись извещения о необходимости приведения общедомовой системы вентиляции в первоначальное состояние, а именно: дата, дата, дата, с требованием о восстановлении в срок до дата До настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома за счет ответчика, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств об отложении слушания дела суду не предоставила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в ее отсутствие, признав причины ее неявки в судебное заседание неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик фио является собственником квартиры № 603, расположенной по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.

В ходе проведенной проверки установлено, что по данному адресу в квартире № 587 тяга в вентиляционных каналах не соответствует СНиП дата табл. 9.1 в связи с тем, что в уровне квартиры № 603 (21 этаж), обнаружено заужение проходного сечения вентиляционного блока, общей домовой коммуникации, что подтверждается актами специализированной подрядной организации наименование организации от дата № 425 и дата №433.

Жителям квартиры № 603 неоднократно направлялись извещения о необходимости приведения общедомовой системы вентиляции в первоначальное состояние, а именно: дата, дата, дата, с требованием о восстановлении в срок до дата До настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 11.6 Постановления Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции не допускается.

Учитывая, что наименование организации является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчик препятствует этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес представителям наименование организации для проведения ремонтных работ по восстановлению общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома за счет ответчика.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: