Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3491/2020 ~ М-2785/2020 от 20.07.2020

дело №2-3491/2020

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

23 сентября 2020г.                                          

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеенко Л. А. к Молчанову С. А. об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком,

установил:

Сергеенко Л.А. обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>

Ответчик Молчанов С.А. - брат истца является собственником второй ? доли жилого дома на основании решения Шахтинского городского суда от 25.12.2006г. № 2-5900/06, регистрационная запись № 61-6149/001/2008-431 от 27.03.2008г.

Ответчик Молчанов С.А. препятствует истцу в пользовании своим имуществом с 2006г., проживает в доме и пользуется земельным участком.

В 2018г. истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в проведении кадастровых работ и постановке земельного участка на кадастровый учет и вселении в жилой дом. Решением Шахтинского городского суда исковые требования были удовлетворены, было возбуждено исполнительное производство, однако истец не имеет возможности пользоваться своей ? долей принадлежащего ей имущества.

Уточнив исковые требования в судебном заседании, истец просит определить порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, выделить ей в пользование комнаты № и №, ответчику выделить в пользование комнаты №,3,5, остальные помещения оставить в общем пользовании, выделить ей в пользование земельный участок № с сараем лит. № согласно экспертному заключению, Молчанову С.А. – земельный участок № с шейкой погреба лит. «з», душем лит. «П», гаражом лит. «Р» и в общее пользование выделить участок №.

В судебное заседание явились истец и его представитель Грищенко С.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

Молчанов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебное заседание направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>, и возращены суду с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Судом установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежит на праве собственности Сергеенко Л.А. – № доля (л.д.5) и Молчанову С.А. – №. (л.д. 6).

Жилой дом общей площадью 61,7 кв.м, состоит из жилых комнат - № площадью 6,8 кв.м, №, площадью 5,4 кв.м., №, площадью 11,3 кв.м, №, площадью 14 кв.м, №, площадью 6,6 кв.м, коридора №, площадью 6,6 кв.м, кухни №, площадью 8,3 кв.м, санузла №, площадью 3,4 кв.м, коридора №, площадью 7 кв.м.

Помимо жилого дома на земельном участке расположены хозяйственные постройки - сарай лит. «Л», шейка погреба лит. «з», душ лит. «П», гараж лит. «Р». В доме проживает ответчик со своей семьей. Земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Истцом представлено экспертное заключение №2020/69, которым разработаны варианты определения порядка пользования жилым домом, хозпостройками и земельным участком.

При определении порядка пользования земельным участком и хозпостройками суд принимает вариант, разработанный экспертом, поскольку он не нарушает права и интересы собственников, выполнен с учетом долей истца и ответчика в праве собственности на домовладение.

Передать в пользование Молчанову С. А. шейку погреба лит. «з», душ лит. «П», гараж лит. «Р», в пользование Сергеенко Л.А. передать сарай лит. «Л».

Выделить в пользование Сергеенко Л.А. земельный участок №1, площадью 124 кв.м: от левого нижнего угла земельного участка по левой меже -23 м, далее по тыльной меже 4,64 м, далее параллельно левой меже 10,72 м, далее перпендикулярно левой меже 3,49 м, далее по наружной грани стены лит. «Е» 1,15м и 3,71 м, далее по оси внутренних стен лит. «Е» 5,87 м, 0,38м, 2,9м, далее в створе наружной грани левой стены жилого дома лит. «Е,е,е1» 7,05м, далее по фасадной меже с <адрес>.

Выделить в пользование Молчанову С.А. земельный участок №, площадью 124 кв.м: по правой меже от границы с участком № – 6,76 м, 0,77м, далее по наружным граням стен гаража лит «Р» 3,9м, 0,77 м, далее по тыльной меже 6,26 м, далее параллельно левой меже 10,72 м, далее перпендикулярно левой меже 3,49 м, далее по наружной грани стены лит. «Е» 1,15м. 3,71м, далее по оси внутренних стен лит. «Е» 5,87 м, 0,38м, 2,9м, далее по границе с участком №,<данные изъяты>

Выделить в общее пользование Сергеенко Л.А. и Молчанову С.А. земельный участок №, площадью 89 кв.м: от правого нижнего угла земельного участка по правой меже 16,24 м, далее параллельно фасадной меже 5,8 м, далее по наружным граням стены пристройки лит. «е1» 5,1м, 0,91м, далее в створе наружной грани стены лит. «Е» 4,45м, 6,69м, далее по фасадной меже с <адрес>

При определении порядка пользования жилым домом суд учитывает расположение жилых комнат, их изолированность и приходит к выводу Сергеенко Л.А. передать в пользование жилую комнату №, площадью 6,8 кв.м, Молчанову С. А. передать в пользование жилую комнату №, площадью 5,4 кв.м., остальные жилые и вспомогательные помещения в доме оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить следующий порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>: Сергеенко Л. А. передать в пользование жилую комнату №, площадью 6,8 кв.м, Молчанову С. А. передать в пользование жилую комнату №, площадью 5,4 кв.м.; жилую комнату №, площадью 11,3 кв.м, жилую комнату №, площадью 14 кв.м, жилую комнату №, площадью 6,6 кв.м, коридор №, площадью 6,6 кв.м, кухню №, площадью 8,3 кв.м, санузел №, площадью 3,4 кв.м, коридор №, площадью 7 кв.м оставить в общем совместном пользовании Сергеенко Л. А. и Молчанова С. А..

Передать в пользование Сергеенко Л. А. сарай лит. «Л».

Передать в пользование Молчанову С. А. шейку погреба лит. «з», душ лит. «П», гараж лит. «Р».

Определить следующий порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Сергеенко Л.А. земельный участок №, площадью 124 кв.м: от левого нижнего угла земельного участка по левой меже -23 м, далее по тыльной меже 4,64 м, далее параллельно левой меже 10,72 м, далее перпендикулярно левой меже 3,49 м, далее по наружной грани стены лит. «Е» 1,15м и 3,71 м, далее по оси внутренних стен лит. «Е» 5,87 м, 0,38м, 2,9м, далее в створе наружной грани левой стены жилого дома лит. «Е,е,е1» 7,05м, далее по фасадной меже с <адрес>

Выделить в пользование Молчанову С.А. земельный участок №, площадью 124 кв.м: по правой меже от границы с участком № – 6,76 м, 0,77м, далее по наружным граням стен гаража лит «Р» 3,9м, 0,77 м, далее по тыльной меже 6,26 м, далее параллельно левой меже 10,72 м, далее перпендикулярно левой меже 3,49 м, далее по наружной грани стены лит. «Е» 1,15м. 3,71м, далее по оси внутренних стен лит. «Е» 5,87 м, 0,38м, 2,9м, далее по границе с участком №,09м, 0,91м. 5,10м, 5,8 м.

Выделить в общее пользование Сергеенко Л.А. и Молчанову С.А. земельный участок №, площадью 89 кв.м: от правого нижнего угла земельного участка по правой меже 16,24 м, далее параллельно фасадной меже 5,8 м, далее по наружным граням стены пристройки лит. «е1» 5,1м, 0,91м, далее в створе наружной грани стены лит. «Е» 4,45м, 6,69м, далее по фасадной меже с <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова