Решение по делу № 2-1344/2012 от 25.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1344/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Пронив К.И.

при секретаре Майбуровой Е.В.,

с участием представителя ответчика Яцкив В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 октября 2012 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску прокурора г. Сыктывкара в интересах Задесенец В.Н. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Сыктывкара, действуя в интересах Задесенец В.Н., предъявил мировому судье исковое заявление к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязанности произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги в части суммы корректировки размера платы за холодное и горче водоснабжение, водоотведение горячей и холодной воды за 2010 год в размере 5119,10 руб.

В обоснование иска указано, что прокуратурой г. Сыктывкара проведена проверка соблюдения управляющей компанией дома <НОМЕР> по хххххххх г. Сыктывкара - ООО «Жилищная Управляющая Компания» жилищного законодательства в части произведения корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, по результатам которой было установлено, что в марте 2011 года жителю квартиры <НОМЕР> указанного дома Задесенец В.Н. была произведена корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды за весь период 2010 года в размере 6405,28 руб. Считает, что ответчиком при проведении корректировки были проигнорированы требования законодательства.

В судебном заседании прокурор, истец, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, участия не принимали.

Представитель ответчика Яцкив В.А. иск не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, прокурора.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Задесенец В.Н. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по хххххххх г. Сыктывкара, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания».

Жилое помещение Задесенец В.Н. не было оборудовано индивидуальными приборами учета воды на момент 2010 года.

В указанном многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учёта спорных коммунальных ресурсов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учётом положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объёмом являются показания общедомового прибора учёта на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Пунктом 23 названных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № 2 к данным Правилам.

В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учёта размер платы за коммунальные услуги, потреблённые в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учёта, определяется в соответствии с п. 19 данных Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп. 4 п. 1 приложения № 2 к данным Правилам. 

Пунктом 4.4 договора управления от 01 июня 2009 года предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счёта поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учёта производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки размера платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором.

Из счёта-квитанции за март 2011 года следует, что к оплате истице была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учётом корректировки за 2010 год по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды на общую сумму 6405,28 руб. Согласно содержанию счёта-квитанции за март 2012 года, по жилому помещению, занимаемому истицей, был произведён перерасчёт начисления корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год, в результате которого с начисления была снята сумма в размере 1286,18 руб.

Учитывая, что договором управления от 01 июня 2009 года не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчёта платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, установленный п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что на день рассмотрения дела стороной ответчика не представлены сведения о перерасчёте Задесенец В.Н. оставшейся суммы корректировки за 2010 год в размере 5119,10 руб., иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

р е ш и л:

Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Задесенец В.Н. в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу перерасчёт платы за коммунальные услуги в части корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды за 2010 год в размере 5119,10 руб.

Взыскать с ООО «Жилищная Управляющая Компания» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия.               

Мировой судья                                                                                                      К.И. Пронив