Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1684/2011 ~ М-665/2011 от 17.02.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1684/11 по иску к ООО «<...>» о признании права собственности на квартиру,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «<...>», которым просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор <номер> о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство объекта с целью приобретения им в собственности указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был подписан Акт, согласно которому оплата по договору произведена им в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ему по Акту приема-передачи. Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, но до настоящего времени он не может зарегистрировать свое право на квартиру из-за непредставления ответчиком всех документов, необходимых для государственной регистрации.

В настоящем судебном заседании представитель по доверенности Михеева И.В. (л.д. 5) исковые требования поддержала.

Ответчик - ООО «<...>»- о дне и времени рассмотрения дела извещен по всем известным адресам места нахождения (л.д. 19), в материалах дела имеется конверт, не врученный адресату (л.д. 25); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между и ООО «<...>» заключен договор <номер> о совместной деятельности по инвестированию в строительство 12-ти этажного 2-х секционного жилого дома с 14-ти этажной кирпичной вставкой по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

По условиям п. 4.1 договора истец обязался внести на счет ответчика ООО «<...>» инвестиций на сумму <...> (л.д. 7). В свою очередь ООО «<...>» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру в собственность с последующей регистрацией права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (п.5.2-5.2.4 договора).

Истцом условия договора исполнены, что подтверждается актом выверки расчетов, передаточным актом (л.д. 12,13); других финансовых обязательств у истца перед соинвестором - застройщиком в соответствии с заключенным договором не имелось.

Разрешением Главы администрации Раменского муниципального района области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод 12-14-тиэтажного 135-квартирногожилого дома в эксплуатацию (л.д. 27,28). Данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

До настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, хотя фактически владеет и пользуется квартирой.

В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение Главы администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложении инвесторы имеют равные права на. .. владение, пользование и распоряжение объекта капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложении.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Истец, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.

Одним из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. Суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска.

Стоимость квартиры согласно окончательного акта выверки расчетов по договору о совместной деятельности составляет <...>. (л.д.12). Исходя из цены иска, с ответчика в доход государства на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию пошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 6 Федерального Закона РФ от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «<...>» пошлину в доход государства в сумме <...>.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению неявившейся стороны в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего заочного решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья