Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2014 ~ М-502/2014 от 06.03.2014

Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Чупраковой М.В.,

с участием истца Куимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куимовой Е.А. к администрации Сылвенского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Куимова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сылвенского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником части жилого <адрес>, состоящей из <адрес> <адрес> <адрес>. Жилое помещение передано в её собственность по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома с постройками. Согласно действующему законодательству земельный участок не может быть предоставлен в пользование или в собственность при квартире, в ином порядке внести изменения в договор не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец – Куимова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Сылвенского сельского поселения о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не направила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № 31, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» в лице главы Сылвенского сельского поселения П. и А., действующей от имени Куимова Е.А., на основании доверенности, в собственность Куимовой Е.А. передано жилое помещение (<данные изъяты> квартира), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Куимовой Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значатся Куимова Е.А.

Сведений о зарегистрированных правах на часть жилого дома по адресу: <адрес> Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит.

Выпиской из технического паспорта на часть домовладения, составленного ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома (литер А), состоящую из <адрес>, с постройками (л.д. 4-9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан №31, заключенному ДД.ММ.ГГГГ истцу передана не квартира, а часть жилого дома. Внести изменения в договор в ином порядке невозможно, поэтому требование о внесении изменений в предмет договора подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что договор исполнен, стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора мены во внесудебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по иску, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Предмет договора приватизации подлежит изменению в судебном порядке, за истцом подлежит признанию право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, <адрес>.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219, 450, 451 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Куимовой Е.А. удовлетворить.

Изменить предмет договора и наименование объекта права в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан №№, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Сылвенское сельское поселение», в лице главы Сылвенского сельского поселения П., и А., действующей от имени Куимовой Е.А. на основании доверенности, на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес> <адрес>.

Признать за Куимовой Е.А. право собственности на часть жилого дома (лит. А), состоящую из <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова