Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7159/2021 ~ М-6941/2021 от 11.10.2021

№

26RS0№-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                                                                                                    <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

истца Калюжного В.М.,

при секретаре Дзалаеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Калюжного В. М. к Администрации <адрес>, КУМИ <адрес>, Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калюжный В.М. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес>, КУМИ <адрес>, Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, а именно уточнение границ и площади недвижимости.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости дата, границы и площадь данного земельного участка были уточнены. Но решение суда от дата, а также Апелляционного определения от дата не подтверждают право собственности на земельный участок с КН 26:12:010403:312 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник» 286.

Истец обратился в управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> дата.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав получил дата.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать право собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Монтажник» №, площадью 36 кв.м.

В судебном заседании истец Калюжный В.М., поддержал доводы искового заявления по основаниям, письменно изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков КУМИ <адрес>, Администрации <адрес>, Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещенные надлежащим образом не явились, однако их явка не признана судом обязательной, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Калюжный В. М. является собственником здания - гаража №, расположенного в пределах территории ГСК «Монтажник», на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010403:312. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №.2, постановлен па государственный кадастровый учет 07,05.2004, площадь - 24 кв.м., разрешенное использование - гаражи, адрес: <адрес>, ГСК «Монтажник», 286, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении названного земельного участка были проведены кадастровые работы и получен межевой план, в результате чего истец обратился а КУМИ <адрес> с заявлением по вопросу проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

дата КУМИ <адрес> было принято решение об отказе в проведении данной процедуры.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от дата и Апелляционным определением от дата решение КУМИ <адрес> от дата было признано незаконным, выраженное в письме комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> об отказе Калюжному В.М. в обращении в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН 26:12:010403:312, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК « Монтажник», 286.

Суд возложил обязанность на комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> повторно рассмотреть заявление от дата Калюжного В. М. по вопросу проведения государственного кадастрового учета, с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН 26:12:010403:312, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник», 286, в установленный срок, о чем сообщить заявителю и в суд.

Материалами дела подтверждается, что в дальнейшем истец обратился в управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> дата.

Вместе с тем от дата в отношении обращения истца было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку решением суда от дата, а также Апелляционным определением от дата не было признано право собственности истца на земельный участок с КН 26:12:010403:312 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник» 286.

Так, рассматривая по существу заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Так, рассматривая по существу заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пунктов 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям относятся, в том числе, вид объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, и т.д.

В ходе судебного разбирательства подтверждено, что истец является членом ГСК «Монтажник» и ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный на заявленном земельном участке.

Земельный участок истца находятся в границах ГСК «Монтажник».

Судом установлено, что доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен какой-либо запрет, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая изложенное настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за истцом на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калюжного В. М. к Администрации <адрес>, КУМИ <адрес>, Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Калюжным В. М. право собственности на земельный участок с КН 26:12:010403:312 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник», 286, площадью 36 кв.м.

Считать решение суда основанием для регистрации за Калюжным В. М. право собственности на земельный участок с КН 26:12:010403:312 расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Монтажник», 286, площадью 36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                                                      Е.В. Степанова