Определение по делу № 9-160/2018 ~ 01457/2018 от 02.04.2018

9-160/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2018 года                                                                 город Оренбург

         Судья Центрального районного суда г. Оренбурга Оренбургской области Лабузова Е.В., рассмотрев поступившее исковое заявление Савранчук А.Н. к Мулдагалиевой Ж.Т., Мулдагалиеву А.А., Денисовой Л.Ф. о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной), применении последствий ее недействительности и о выделении доли должника из совместно нажитого имущества супругов, и приложенные к нему документы,

установил:

Савранчук А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно искового заявления местом нахождения жилого помещения (квартиры), являющегося предметом оспариваемой сделки, является <адрес>.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ правилом исключительной подсудности, в соответствии с которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Правила исключительной подсудности запрещают применять при предъявлении иска нормы о других видах территориальной подсудности, содержащиеся в ст. 28, 29, 31, 32 Гражданского процессуального кодекса РФ. Нормы об исключительной подсудности направлены на своевременное и правильное рассмотрение дел, позволяют обеспечить более быстрый сбор доказательств по месту нахождения объектов, относительно которых возникает спор.

В Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, иски о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенный в данном пункте перечень также не является исчерпывающим.

Как видно из материалов дела, истцом предъявлены требования о признании договора купли-продажи недвижимости ничтожной сделкой, применении последствий ее недействительности. При рассмотрении судом данного иска будут фактически разрешены вопросы о правах на данное недвижимое имущество, а именно о том, порождает ли данная сделка правовые последствия и является ли она основанием для перехода права собственности на имущество к покупателю, имеются ли основания для возврата имущества продавцу.

В соответствии с приведенным правилом исключительной подсудности, заявленные Савранчуком А.Н. требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры должны рассматриваться именно по месту нахождения спорного объекта недвижимости, адрес которого расположен на территории Ленинского района г.Оренбурга, следовательно, исковое заявление не подсудно Центральному районному суду г. Оренбурга.

Согласно части 2 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

определил:

Возвратить Савранчук А.Н. исковое заявление к Мулдагалиевой Ж.Т., Мулдагалиеву А.А., Денисовой Л.Ф. о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной), применении последствий ее недействительности и о выделении доли должника из совместно нажитого имущества супругов.

Разъяснить заявителю, что он может обратиться в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости в Ленинский районный суд г.Оренбурга.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней.

Судья                                                                                         Е.В. Лабузова