Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-163/2012 ~ М-20/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-163/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2012 года Сосногорский городской суд Республики Комив составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Гадомич Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску администрации городского поселения «Сосногорск» к Болдыгину В.А. о выселении нанимателя жилого помещения в связи с самовольной перепланировкой,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГП «Сосногорск» обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Болдыгину В.А. о выселении нанимателя жилого помещения в связи с самовольной перепланировкой.

В обоснование требований истец указал, что ответчик на основании ордера № 112 от 01 октября 1997 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения перепланировки жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведённая при отсутствии основания, предусмотренного статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик произвёл перепланировку переданного жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения перепланировки жилого помещения, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 19 августа 2011 года, заявлением ответчика от 10 ноября 2011 года и от 29 сентября 2011 года.

В силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ответчик не привёл жилое помещение в прежнее состояние в указанные сроки.

В соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный органом, осуществляющим согласование срок, суд по иску этого органа принимает в отношении нанимателя решение о расторжении договора социального найма, то есть принимает решение о его выселении.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Данное жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как при этом нарушаются права и законные интересы заинтересованных лиц, что подтверждается их заявлением от 15 августа 2011 года.

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Болдыгин В.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указывая на то, что не проживает в спорной квартире, снят с регистрационного учёта.

Заинтересованные лица МСВ., ММЕ., МАЕ. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-983/2011, суд считает, что требование администрации ГП «Сосногорск» удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

На основании ордера № 112 от 01 октября 1997 года ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Из акта обследования жилого помещения о 19 августа 2011 года видно, что ответчик самовольно произвёл перепланирование указанной квартиры без проекта перепланировки, согласования ремонтных работ с администрацией ГП «Сосногорск, и без оформления соответствующих документов. Ответчику предложено в срок до 01 октября 211 года устранить указанные выше нарушения.

Ответчик в указанный истом срок не вернул жилое помещение в прежнее состояние, в связи с чем, истец обратился в Сосногорский городской суд с иском о выселении Болдыгина В.А. из указанного жилого помещения.

Однако из материалов дела следует, что определением Сосногорского городского суда Республики Ком от 07 декабря 2011 года утверждено мировое соглашение по условиям которого, МСВ. обязуется выплатить Болдыгину В.А. <скрытые данные> рублей в срок до 20 января 2012 года, после получения указанной денежной суммы Болдыгин В.А. обязуется в течение 10 дней выселиться и сняться с регистрационного учёта из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Судом установлено, что условия мирового соглашения выполнены, ответчик из спорного жилого помещения выселился. 27 января 2012 года Болдыгин В.А. снят с регистрационного учёта из указанного жилого помещения, что подтверждается отметкой Отделения УФМС России по Республике Коми в г. Сосногорске в паспорте Болдыгина В.А.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Сосногорск» к Болдыгину В.А. о выселении нанимателя жилого помещения в связи с самовольной перепланировкой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:           В. В. Катрыч