Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3177/2017 ~ М-654/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-3177/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 мая 2017 года            г. Петропавловск-Камчатский

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи     Стахневой И.М.,

    при секретаре                                                                                      ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка (далее – ПАО "Сбербанк России") предъявил иск к ответчикам о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании солидарно задолженности в размере 1 478 039 руб. 21 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" (далее по тексту – Банк) и ФИО1 (далее по тексту – Заёмщик) был заключён кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заёмщику кредит в сумме 1 360 000 руб. на приобретение квартиры, сроком на 336 месяцев под 12,6 % годовых. Заёмщик должен был погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей. Согласно п. 2.1 кредитного договора исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Во исполнение данного пункта кредитного договора с ФИО2 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Заёмщик фактически отказался от исполнения обязательств по указанному кредитному договору и уже более восьми месяцев не осуществляет гашение задолженности по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредиту составляет 1 478 039 руб. 21 коп., в том числе, просроченный основной долг в размере 1 334 090 руб. 14 коп., просроченные проценты в размере 92 103 руб. 67 коп., неустойка за просроченный основной долг в размере 3 752 руб. 16 коп., неустойка за просроченные проценты в размере 48 093 руб. 24 коп. На основании изложенного, просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 1 478 039 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 27 590 руб. 20 коп. и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов и установить продажную цену предмета залога в размере – 2 193 000 руб.

Истец о времени и месте судебного заседания извещён, представителя не направил, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещались, участия в судебном заседании не принимали. Как видно из отметок на почтовом конверте, судебные извещения, направленные ответчикам, были возвращены в суд с отметкой об истечении срока его хранения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, то есть правила, регулирующие отношения по договору займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 ГК РФ).

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России" и ФИО1, заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере 1 360 000 руб. под 12,6% годовых на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>., на срок 336 месяцев (л.д. 12-16).

В соответствии с п. 2.1 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства заемщик предоставляет Банку залог (ипотеку) в виде указанного жилого помещения, с установлением залоговой стоимости в размере 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Согласно п. 1.1 договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский счёт Заёмщика, открытый в филиале Банка №.

Заёмщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Выдача кредита производится единовременно по заявлению Заёмщика на выдачу кредита в день подписания договора путём зачисления на счёт Заёмщика №.

На основании п. 4.1 Договора кредитования погашение кредита производится Заёмщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Заёмщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определённые графиком платежей (п.4.2.).

Согласно п. 4.2.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счёт по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).

В соответствии с п. 5.3.4 договора Банк имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заёмщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Как следует из копии лицевого счета, ДД.ММ.ГГГГ Банк перечислил на счёт ответчика сумму кредита в размере 1 360 000 рублей.

Между Банком и ФИО2 (Поручитель) был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условиям, которых поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение ФИО1 (Заёмщик), всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заёмщиком и Банком.

Согласно п. 2.2. указанного договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по Кредитному договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно.

По состоянию на момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде ответчик свои обязательства по погашению кредита не исполнил, в связи с чем, сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 478 039 руб. 21 коп., в том числе, просроченный основной 1 334 090 руб. 14 коп., просроченные проценты в размере 92 103 руб. 67 коп., неустойка за просроченный основной долг в размере 3 752 руб. 16 коп., неустойка за просроченные проценты в размере 48 093 руб. 24 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Доказательств, опровергающих факт неисполнения обязательств по возврату суммы основного долга и процентов, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или изменённым.

Факт неисполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, нашёл своё подтверждение в ходе судебного заседания, что в свою очередь является существенным нарушением условий кредитного договора, предусмотренных п. 2 ст. 450 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 1 478 039 руб. 21 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пункт 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона.

Из закладной от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с истцом, предоставил истцу в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В п. 10 закладной указана стоимость квартиры в размере 2 193 000 руб. Цена определена на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - квартиры общей площадью 47,60 кв.м, расположенной по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>., согласно которому рыночная стоимость объекта оценки определена в размере 2193000 руб.

Учитывая, что сторонами установлена залоговая стоимость в размере 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации следует определить в размере 2 193 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом оплачена госпошлина в размере 27 590 руб. 20 коп., в том числе по требованию имущественного характера (от суммы 1 334 090 руб. 14 коп.) 15 590 руб. 20 коп., по требованиям неимущественного характера - 12 000 руб. (расторжение договора, обращение взыскания на залоговое имущество).

Данные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга в размере 1 334 090 руб. 14 коп., процентов за пользование кредитом в размере 92 103 руб. 67 коп., неустойки в размере 51 845 руб. 40 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 15 590 руб. 20 коп., а всего взыскать 1 493 629 руб. 41 коп.

Обратить взыскание в пользу «Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное недвижимое имущество – квартиру общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края (кадастровый номер №), принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Установить начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости – 2 193 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму 12 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            подпись                                                            И.М.Стахнева